華固董事長鍾榮昌：有品牌力產品就易去化
富比士地產王記者李哲維/台北報導
看好雙北市房市發展，華固董事長鍾榮昌今(28)日表示，台北市供給少但需求穩定，目前有品牌力的銷售率比去年好，房價較去年微增約3~5%左右，新北重劃區亦是如此，今年房價應該可以止穩回升，交易量也將回溫，預期在明年初總統大選結束後，房市的量、價都會逐漸加溫，呈現「量溫價穩、緩步回升」格局。
鍾榮昌指出，不景氣時，大家比較重視品質，因為房子是長久的，大家還是喜歡買品牌的，具有品牌力的個案去化速度就很快，像是新店央北重劃區這2~3年就賣得很好，堪稱新北第一戰場，尤其以國泰、國美、未來還有大陸等品牌建商，個案隨著建商品牌力、加上產品規劃得當，平均銷售率可望從去年的42%，成長到45%、甚至50%。
鍾榮昌認為，今年市場將呈現個案表現，尤其台北市將優於其他縣市，在土地稀缺、供給減少、需求穩定的狀況下，可以看到房價相較2~3年前，有3~5%的提升，而在自住和換屋買盤支撐下，尤其以3房型產品較易去化，以華固位於北市石牌「斐儷」案，總戶數約135戶，在今年Q1預售就已賣7成，3房型已賣完，只剩小3房和大坪數。
鍾榮昌表示，華固從今年開始又有很強的動能，將重返現金快速回收期，除了有三筆個案即將入帳回收外，下半年將推出內湖五期潭美國小旁邊內湖馥儷案，將採取邊建邊售不擔誤工程，預計8月拿到建照就開工，另外，2個辦公室正在請照，石潭案7月可望拿到建照開工，承德路預期會晚2個月。
今年房市，鍾榮昌預估全年單價應略為回升，但個案表現差異化，成交量開始逐漸回溫，呈現量溫價穩緩步回升現象。至於下半年總統大選熱度一起後，依過去的經驗，推案量會盡量避開，買房的人會比較觀望。但大選後成交量漸加溫，價格有機會逐漸盤堅回升。
