浮洲都市計畫審議通過 將送內政部辦理區段徵收作業
板橋浮洲都市計畫通盤檢討案審議通過，6大項主要計畫將送內政部審議完成後辦理區段徵收作業。（圖／資料照）
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
板橋浮洲都市計畫通盤檢討案日前審議通過，6大項主要計畫未來將於內政部審議完成後辦理區段徵收作業，並透過都市更新銜接新舊發展地區，翻轉浮洲市容，營造優質的宜居空間。
包括納入綠建築容積獎勵、浮洲車站及捷運亞東醫院站周邊訂定增額容積規定、配合泰板輕軌預留三十米路廊、大觀路一段密集住宅聚落排除區段徵收範圍、劃設五公頃之產業專用區等主要計畫，後續將提送內政部都市計畫委員會審議，細部計畫將分階段核定實施。
新北市城鄉局長黃國峰表示，板橋浮洲都市計畫面積共278.5公頃，其中既有社區再發展區面積62.83公頃，將透過鼓勵都市更新方式改善環境，包括土地使用分區管制訂定採都市更新得酌予提高基準容積率；另綜合考量區位條件較佳之街廓，於浮洲車站南側劃定兩處共2.77公頃ＴＯＤ策略性更新地區，未來將透過公辦都更帶動周邊進行更新。
除再發展區鼓勵以都市更新方式開發外，其餘將透過區段徵收方式整體開發，區段徵收範圍面積約100公頃，透過整體開發預計取得公共設施用地共54.75公頃，其中包括8.47公頃公園、綠地、廣場等開放空間公共設施，並配合泰板輕軌預留30米路廊，未來串聯新莊、泰山、五股及板橋亞東醫院，提供浮洲週邊便捷的交通系統。
黃國峰指出，浮洲都計於土地使用分區管制，增訂低碳（低蘊含碳）建築評估標示獎勵項目、綠建築容積獎勵納入建築能效標示等規定；以結合ＴＯＤ發展概念，於浮洲車站及捷運亞東醫院站周邊訂定增額容積規定，及將場站沿線部分地區變更為商業區再發展區，以增加土地商業使用亦可兼供住宅使用彈性。
城鄉局表示，浮洲都計通檢也配合當地民意調整規劃方案，例如國光段市場用地因應地方意見確認無使用需求，取消市場用地改回住宅區；民眾關心之大觀路一段28 、29巷既有密集住宅聚落約3.78公頃排除區段徵收範圍，在符合合理性及適當比例下保障居住權益。另劃設5公頃產業專用區，供當地現有產業安置，並串聯遠東通訊園區形塑科技產業鏈。
