台74環線唯一「房價凹陷區」 首見6000坪別墅造鎮案
霧峰區為整個台74環狀線的房價凹陷區。
台74線將台中市郊蛋殼區與市區蛋黃區串聯，也成功帶動沿線房價起飛，然而過去歷經省議會解編，隨後又遭921大地震重創的霧峰區，卻是整個環狀線的房價凹陷區。近期有在地建商洞察到霧峰房市潛力，推出史上最大別墅案，總戶數78戶，總價2880萬起，備受市場關注。
「THE MANOR綠藝莊園」規劃78戶地上3～4層透天別墅。
位處台中最南端的霧峰區，緊鄰太平、大里、烏日等地，同時也是前台灣省議會所在地，曾經文風鼎盛、高官雲集，卻也因省政府瓦解由盛轉衰，直到台74線打通交通阻礙，才再次讓霧峰與台中都會區串聯。
在地仲介沈政興認為，儘管霧峰區位處台中邊陲地帶，但作為前省議會據點，當地擁有多處珍貴的文化遺產，像是全台四大名園之一的林家花園、前省府眷舍光復興村，同時當地還有朝陽大學、亞洲大學，以及近年新設立的亞大醫院以及中台灣電影園區，生活步調慢、藝文氣息濃厚，吸引不少退休族移居。
「THE MANOR綠藝莊園」基地廣達6000坪，為霧峰房市有史以來最大預售案。
進一步觀察霧峰區預售市場，由七期起家的品牌建商銳宇建設投資興建的「THE MANOR綠藝莊園」，於今年上半年登場，基地面積廣達6000坪，規劃地上3～4層透天別墅，地坪40～150坪，建坪61坪～84坪，總戶數共78戶，總價2880萬起，總銷23億，為霧峰房市有史以來最大預售案。
現場銷售副總表示，本案位於霧峰的朝陽國家公園特區內，正對4800坪公園，目前已有朝陽科大宿舍群與部分開發商進駐，然而，受限國土計畫法規越趨嚴格，類似這樣擁有無價綠地資源的開發案將不再有。
值得一提的是，「THE MANOR」戶戶均為電梯別墅，提供住戶的全方位服務，包括：專屬餐飲、宴會廳、專車接送、垃圾清運、居家清潔、包裹代收送等。銳宇建設董事長李明潭則表示，「我們已將早期買別墅會有的顧慮全部完美解決，並以親民的價格設定，讓大家能夠開心換屋、住進環境好的電梯別墅。」
