媲美青埔與海華 過嶺松勇特區高居住質感受矚目
過嶺重劃區歷經多年發展，其中的核心區因結合周邊多座大型公園與商場、行政中心等設施，成為媲美青埔與海華特區的新高級住宅聚落。(圖/業者提供)
受惠於青埔高房價外溢效應，距離青埔10分鐘車程的過嶺重劃區，挾3字頭房價優勢成為桃園購屋熱區，近年隨著新案相繼落成、人口持續移入，嶄新的中壢地政事務所大樓也正式啟用，結合旁邊大型綠地松勇公園形塑而成的高級住宅聚落「松勇特區」，因優質環境與完整機能成了購屋族第一指名。
當地房產業者表示，過嶺重劃區是南桃園相當難得的宜居環境，周邊有多座公園綠地與萬坪埤塘公園預定地，還有以國立中央大學為核心，從國小到大學都有的完整學區，文教氣息濃厚，開發至今吸引眾多指標建商搶進推案，棟棟新穎的建築外觀，已將當地打造成為全新高質感的住宅聚落。
翊鼎國際廣告經理黃鴻福指出，過嶺重劃區交通便利且擁有良好的區位條件，具備街廓整齊、綠覆率高、學區完整等優勢，居住環境媲美青埔，因此過去又有小青埔之稱，其中的核心區［松勇特區］，因坐擁中壢地政事務所和［過嶺親子館］與三大公園綠地：過嶺松勇公園，過嶺廣場公園，過嶺兒童公園，尤其松勇路上的店家更是完整，包含超多美食店家，三大便利商店，網購店，幼稚園等等生活機能完整受到當地客層與跨區購屋族青睞。
過嶺重劃區周邊生活機能愈來愈便利，車程5分鐘可達中壢COSTCO，包括全聯、億客成、路易莎等知名連鎖商家也已相繼進駐。(圖/業者提供)
值得一提的是，過嶺重劃區因是中壢市區與青埔之間明顯的價格窪地，距離中壢市區與青埔特區車程只要10~15分鐘，房價卻只有3字頭，隨著青埔房價「坐5望6」，中壢市區也來到5字頭，都讓僅有青埔特區與中壢市區1/2價位的過嶺重劃區，愈來愈受到市場關注。
過嶺重劃區歷經多年發展，周邊生活機能已愈來愈成熟，除了已有全聯、COSTCO、億客成、路易莎等連鎖超市餐飲進駐，且隨著人口持續移入，現有的中平國小已超出招生員額，為滿足當地就學需求，桃園市政府正積極籌備增設過嶺國小，希望能趕在明年工程發包、預計2027年完工。
正因為未來發展前景看好，過嶺重劃區近兩年的房價增幅驚人，不僅新案房價全面站穩3字頭，一些擁有優越條件的指標案，例如基地正對過嶺國小預定地的「傳佳緻」、「宜雄絢耀」，［東柏朗闊］以及「過嶺之心」，都是不錯的個案。
其中，「傳佳緻」除了面未來過嶺國小第一排的優勢，距離現有學區中平國小、過嶺國中，以及區內核心設施松勇公園等，也都在散步可達的範圍內，且基地臨重劃區內主幹道松仁路，能避開重劃區內車潮，以最快速度串聯通往青埔的高鐵南路，以及開往民族路通往中壢市區與中山高交流道，也可以走電研路轉接６６快速道路接國道1號高速公路。
傳佳緻擁有面過嶺國小預定地的絕佳優勢，除了高檔建材配備，社區內的遼闊中庭水景花園與全齡化休閒公設，也是一大賣點。(圖/業者提供)
產品規劃上，「傳佳緻」擁有超過1440坪超大基地與遼闊中庭水景花園，以及健身房、遊戲室、媽媽教室、KTV等全齡化休閒公設。基地內共規劃5棟地上13~14層、地下3層建築，並採用EPDM防水毯和英國STUDOR防疫及Alfa Safe耐震系統、等高規格結構安全工法，共規劃213戶住家、12戶店面，住家主力格局25~46坪2~4房。
預約電話：03-4908855
接待中心：桃園市中壢區松勇路・松勇一街口
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