台中特五號通車 帶動週邊房市發展利多
台中特五號日前通車，總經費 21.64 億元，此一利多，也帶動週邊房市發展。
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
「臺中市龍井區中科西南向聯外道路」通車啟用，總經費21.64億元，施工品質更榮獲第21屆土木類金質獎優等殊榮；通車後，有效紓解西屯區交通運輸與鄰近區域交通網路負荷，滿足中部科學園區運輸需求，並與國道三號高速公路（龍井交流道）、國道一號高速公路（中港交流道）、台74線（中彰快速道路）等重要道路相互串聯，形成大臺中生活圈道路系統，提升當地交通服務水準。
當地房仲表示，交通建設向來是區域房市的票房保證，特五號道路通車後，大幅緩解了遊園南北路的交通壅塞問題，縮短沙鹿、龍井、大肚來往中科的通勤時間，而且台中捷運藍線、市政路延伸工程的建設規劃也為台中西部地區的房市發展注入了不少了力量；未來伴隨以上區域交通機能的不斷提高，有望磁吸更多通勤族群入住，進而持續推動區域房市交易量能水漲船高。
房仲指出，以龍井來說，龍井鄰近中科、精密機械園區、台中工業區，又有生活機能成熟的東海商圈坐鎮，再加上龍井房價基期低、補漲潛力大的優勢，近年來跑到龍井置產的外地客群愈來愈多，其中不乏財力雄厚的企業主、企業高階主管等富裕人士。
另外，因龍井新庄子一帶有納入都市計畫的討論聲浪，所以也有許多嗅覺敏銳的民眾提前購買農地卡位，目前龍井臨路農地的開價基本都在2字頭以上，不在路邊的農地也能成交到每坪12~13萬的行情，而兩三年前龍井農地的開價普遍還不到10萬元，顯見龍井農地價格漲勢之迅猛，未來龍井山上土地納入都市計畫一案若進展順利，龍井農地的增值空間定會相當可觀。
營建署指出，「臺中市龍井區中科西南向聯外道路」具有人行與自行車道空間，也設有容納電力、電信及有線電視纜線等各類民生管線的共同通道，利於未來管理與養護，還具有減少道路挖掘及延長使用年限的優點。
營建署表示，臺中科學工業園區成立迄今，引進了光電、精密機械及半導體等產業，帶動周邊人口與經濟成長，因此建構完善交通路網及友善通行空間是非常重要的事情。
