等了22年終成定局 「城南水源公辦都更」今簽約
由中華工程與鼎越建設合資的「華鼎事業」董事長周志明，今與臺北市住都中心董事長李四川進行簽約。（圖／記者鄭志宏）
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
超過22年整合的「水源二、三期社區都市更新案」，由北市住都中心擔任實施者啟動招商後，今天由北市住都中心董事長李四川與華鼎事業董事長周志明共同簽署合約，全案更新後將可創造172億元不動產價值。
「水源二、三期社區都市更新案」於 1961至 1970打造，當初為了弱勢而建造的臨時居所，住戶一住就是60年，目前還有多名住戶依舊住在此地無法搬遷。住戶代表范小姐表示，105年接任理事長後，就積極進行整合，不到2年的時間就完成近 9 成的住戶同意；107年住都中心進駐後，速度又再加快。
北市住都中心主任夏翠蒂指出，107年中心設立駐點工作站、政府以採行專案方式指定該區策略性都更地區，讓住戶相信政府是來真的，因而願意敝開心胸與駐點人員溝通，也使中心能夠高度掌握住戶需求和想法。
「水源二、三期社區都市更新案」正臨新店溪為河岸第一排，坐擁師大和台大公館商圈，距離松山新店線400公尺，相鄰客家文化主題公園、螢橋國中及防災公園預定地，基地面積達3188坪，土地使用為第三住宅區的完整街廓，是台北市少見大面積基地。
華鼎承諾會將抗震能力升級、取得耐震標章、智慧建築及綠建築標章，未來會引入全齡樂活住宿長照社福設施與區民活動中心，新建融合水鳥意象的跨堤天橋，串接社區與河濱公園水岸綠帶，建構完善的休憩空間。
李四川表示，目前該案事權計畫進入報核，住戶凝聚力相對高，能夠減少建商開發的不確定性；該案也有幾項特點，包括是北市首案劃入策略性都更地區，總容積獎勵達2倍、已排定公益設施設置長照中心及活動中心，已有初步規畫方向，而且權利價值比率相對明確；該案規劃會落實 12 項SDGs永續發展目標，並首次導入ESG概念的公辦都更案。
由於近期因都更進度不如預期，發生建商落跑的事件，李四川要求華鼎工程必須要保障工程品質，並盡速完成，未來溝通的次數會越來越頻繁。他表示，中華工程與市府之間的合作已累積多年的默契，相信絕對不會發生相同的事件。
