台中帝寶賠售千萬 新買家「撿便宜」無貸款入主
台中七期「帝寶」豪宅位於台灣大道上。（圖翻攝自網路）
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中七期「帝寶」豪宅再現巨額賠售！25樓戶原屋主於2016年期間，以5285萬元買下權狀113坪豪宅，持有7年後，竟以3900萬元出場，帳面賠售高達1385萬元，據謄本資料顯示，新屋主為同樣住在七期的陳姓自然人，並以無貸款方式購入。
「台中帝寶」屋齡6年，樓高35層，總戶數132戶，產品規劃90、110坪，全棟採花崗石精鑄，2013年進軍台中時更是打著「台北帝寶DNA」名號，座落在七期繁華的新光三越、大遠百商圈。然而，該社區自落成後頻傳賠售噩耗，除了本次25樓戶慘賠1385萬之外，23樓戶賠售金額更高、達1548萬，其餘零星賠售紀錄則在千萬以下。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，2016年台中帝寶首批交屋創下單價5字頭紀錄，但隨後先是歷經房地合一稅導致買氣急凍，接著2022年初又有地主戶自貶身價，以單價30萬元的「破盤出清價」脫手下車，重創社區行情。
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意指出，儘管該賠售戶最終以低於4000萬以下價碼售出，已不受豪宅貸款限制，但新買方所以全額現金支付，由此可推斷其置產需求強勁；另外，若從政策面分析，現況房貸利率已突破2%，同時還有多戶貸款限制，因此仍有不少富豪會以現金購屋，省下來的房貸還可作為其他投資用途。
