台中飯店大亨欠稅未繳 豐原唯一「4星飯店」遭法拍
台中飯店大亨賴營炫旗下位於台中豐原的五都飯店遭法拍。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
曾砸下15億元併購3家飯店、素有台中飯店大亨之稱的翰詮集團董座賴營炫，名下又有資產遭法拍！位於台中豐原的五都飯店，因積欠房屋稅遭法務部追討，預計9月19日執行第一拍、底價8億元，這已是賴營炫及翰詮集團第10筆遭法拍的資產。
豐原五都飯店位於豐原三豐路一段上、緊鄰豐原車站，2014年由翰詮集團斥資7億元將老舊飯店「肯尼士太飯店」拉皮改建，全棟樓高共12層、120間客房，除提供住宿外，還有中西式餐廳、健身房、SPA芳療館等，為豐原區唯一的4星級飯店。據法務部資料顯示，五都飯店地坪450坪、建坪3381坪，一拍底價8億38萬元，預計9月19日開標。
豐原五都飯店位於豐原三豐路一段上、緊鄰豐原車站。
在地仲介涂萬金指出，五都飯店開幕初期，時逢國內觀光業蓬勃發展，每逢連續假期都可看見國內外團客搭乘遊覽車入住，館內的餐廳也是不少在地人用餐首選。
「然而2016年因政治因素，中客來台人數銳減，五都飯店因此營運下滑，接著又爆發欠薪風波、新冠肺炎疫情等，餐廳也陸續關門，目前僅靠著國內觀光客、后科商務客支撐住宿率。」
| 一拍日期 | 拍賣標的 | 所在區域 | 樓層 | 拍賣原因 | 債務人 | 結果 |
| 2023/9/19 | 五都飯店 | 台中 | 整棟 | 欠稅 | 五都大飯店(股)公司 | 預計於9/19進行第一次拍賣 |
| 2020/11/25 | 鄉林京華 | 台北 | 15 | 給付承攬報酬 | 賴營炫 | 四拍時，由中泰資產管理以7388.8萬元 |
| 2020/4/24 | 國都飯店 | 台中 | 整棟 | 給付承攬報酬 | 國都大飯店(股)公司 | 第二輪二拍時，由永誠亞太公司以1億3850萬得標 |
| 2020/1/10 | 禾田亞太總部 | 台中 | 7 | 清償債務 | 賴營炫 | 三拍時，由劉姓自然人以2020萬得標 |
| 2019/12/20 | 寶璽公園爵邸 | 台中 | 18 | 給付票款 | 賴營炫 | 三拍時，由顏姓自然人以2358.8899萬得標 |
| 2019/12/20 | 銓友鳳凰天廈 | 台中 | 14 | 給付票款 | 賴營炫 | 三拍時，由羅姓自然人以2666萬得標 |
| 2019/12/20 | 南屯區楓樹段2筆土地 | 台中 | － | 拍賣抵押物 | 賴營炫 | 歷經三輪拍賣，仍以流標收場 |
| 2019/10/16 | 環球經貿大樓 | 台北 | 7 | 清償債務 | 賴營炫 | 二拍時，由合作金庫以1億9259萬得標 |
| 2019/10/16 | 仁愛鴻禧 | 台北 | 15 | 清償債務 | 翰詮國際有限公司 | 二拍時，由劉姓自然人以1億1438萬得標 |
| 2019/5/24 | 碧根慕尼黑 | 台中 | 21 | 清償債務 | 賴營炫 | 二拍時，由張姓自然人以3388萬得標 |
翰詮集團負責人名下資產法拍列表。
事實上，翰詮集團自2019年爆發債務危機以來，名下已有11筆不動產、高達6.23億元資產被法拍，其中，位於梧棲的「國都飯店」與本次遭法拍的「五都飯店」性質雷同，2020年首次流入法拍市場時，底價為2.77億元，直到2021年第二輪二拍時才有永誠亞太公司以1.39億元拿下。
寬頻房訊發言人徐華辰認為，五都飯店為處台中豐原區，距離市中心遙遠，周邊亦無觀光景點，住房率會是投資人進場的最大考量。
再者，目前國內不動產景氣欠佳，加上央行仍持續對銀行不動產授信進行高強度風險控管，高總價物件交易放緩，「五都飯店不排出重演國都飯店數度流標之局面。」
位於五都飯店旁的中華郵政大樓正在興建中，未來也將提供郵政、住宿、餐飲服務。
涂萬金也認為，五都飯店一拍底價過高，預期至少要到3拍以後才有機會拍出，但因其緊鄰興建中的中華郵政大樓，未來除了提供郵政功能外，還有住宿、餐飲服務，兩者間有望發揮產業群聚效益。
