五大銀新承做降點創新低 企業投資、建築貸款雙減為主因
五大銀行新承做總額創下2019年以來的新低點，主因企業投資減少、7月建築貸款、大型公民營事業以投資為目的的借款減少。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
央行公布7月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.898%，較6月的1.903%，下降0.005個百分點，其中資本支出貸款金額為540.08億元、月減165.33億元；央行表示，主要為企業投資減少，加上部分地方政府興建社會住宅，反映在利率呈現下滑，7月新承做資本支出貸款利率下降0.06個百分點，貸款金額也創下2019年9月以來新低。
央行經研處副處長蔡惠美指出，新承做資本支出貸款金額為540.08億元，與6月相比減少165.33億元，除了企業投資減少，還有7月建築貸款、大型公民營事業以投資為目的的借款減少；而新承做資本支出貸款利率，也較6月減少0.069個百分點，為2.39%，因利率較高的建築貸款減少，而利率較低的地方政府建設社會住宅貸款相對多，使得貸款利率下滑。
至於新承做週轉金貸款部分，蔡惠美指出，7月新承做週轉金貸款金額為8969.72億元，較6月減少508.61億元，但利率略增0.005百分點，主要受到6月基期較高和季底因素影響，加上7月利率較低、金額較大的政府借款與公營事業貸款都較前一個月減少，在加權平均後，週轉金貸款利率微增。
而7月新承做消費性貸款金額為54.84億元，減少2.23億元，利率也降至2.816%、減幅0.05個百分點，受到部分銀行推出新的優惠措施，使得新承做消費性貸款利率也下降。
而7月購屋貸款也呈現減少的狀況，是否跟建物買賣移轉棟數、青安貸款上路有關？蔡惠美說，買賣移轉棟數的年增率受到基期影響，去年7月的看屋人數急速減少，連帶影響到買賣移轉棟數，使得購屋貸款的金額年增率呈現正成長；消費者使用的是青安利率，已經包含政府補貼的部分，但統計仍舊按名目利率進行統計，也就是跟中華郵政連結的利率；比較顯著的影響會是7月有意購屋，但要申請青安貸款的民眾，才會延到8月才會有動作。
至於 9月升息的可能性依舊存在，對房貸利率的影響，蔡惠美指出，房貸指標利率通常隨著央行的政策利率調整，假設6月升息，會反映在7月的幅度較大，但後續會產生遞減。而貨幣政策的調整仍要關注國內外經濟情勢，以及國內通膨的情況，會密切注意通膨後續發展，再來決定貨幣政策走向。
