住盟提6大主張 盼總統候參選人提住宅牛肉政策
住盟今舉行記者會，針對總統參選人能積極端出更多社宅牛肉政策。
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
社會住宅推動聯盟今24日提出「2024總統大選民間版社宅政策白皮書」，提出6大建議，包括建立社宅多元興辦模式、增闢財源以落實可負擔租金、社宅營運應以地方為主而中央為輔、推動社宅居住福利計畫、社宅入住採用「輪候制」、通盤檢討包租代管機制，盼3組總統參選人能積極回應或端出更多社宅牛肉政策。
另外，住盟也宣布即日起將展開藍、綠、白三組總統參選人的拜訪行程，將提出「是否願意承諾持續推動社會住宅？」及「是否同意住盟就下階段社宅興辦的六項主張建議？」預計將在10月2日的世界人居日，公布3位參選人完整拜訪內容並進行評比。
住盟召集人彭揚凱表示，國內社會住宅的發展過程，由民間發起倡議，政府逐步納入政策規劃落實，並與民間社會持續溝通修正完善，可以說社宅的落實並非「某個政黨、政府、行動者」的單一成果，民間倡議與政府的落實都不可或缺，中央與地方政府也都有貢獻。
彭揚凱說，期盼參選人及所屬政黨可以停止將社宅做為互相攻訐的口水戰，回歸具建設性的政策討論，提出社宅做得更好的具體主張，因此，住盟除了發佈「2024總統大選民間版社宅政策白皮書」，提出6大主張建議，做為下一階段社宅推動的課題與困境。
不過，內政部營建署回應住盟，部長林右昌已於今年3/22拜會社盟及OURs都市改革組織，就住宅政策進行請益，目前已採取6項措施因應，包括推動多元興辦社宅、研擬社宅租金合理可負擔、全國社宅平台啟動、國家住都中心帶動社區環境改造並連結社福資源、中央與主要縣市均採取輪候制、社會住宅包租代管第4期再精進。現階段中央持續研議更全面的住宅政策，配合各項精進措施及作為。
社宅租金部份，內政部回應，目前營運中的社宅租金均已考量承租人負擔能力，與周邊租金行情相比，大致在8折以下，1房型租金普遍不超過1萬元，3房型租金在雙北地區約2萬至3.7萬之間，雙北以外地區約在2萬元以內。此外，衛生福利部與內政部正以弱勢承租者可負擔的租金原則與方向，來擬定社會住宅租金分級收費原則。
目前內政部推動多元方式興辦社宅，已在全國各縣市盤點出適宜興建社宅的土地有250處，約可興建7萬戶社宅，將透過捷運TOD、科學園區或工業園區開發規劃社宅用地；同時研修住宅法及相關法規，透過土地開發等及都市更新的分回或回饋社宅，規劃推動使用權社會住宅，至於私立大學退場後校地，將會配合教育部政策來進行規劃。
有關住盟呼籲的社宅輪候制，營建署表示，現階段社會住宅入住招租的機制為民眾先申請，經公開抽籤及資格審查後，將依序造冊，凡是遇到正取未完成簽約或退出時，會依名單依序遞補。以林口世大運社宅為例，中央與主要縣市均已採取抽籤後輪候制度；社宅包租代管部份，內政部預計2024年可達成8萬戶目標。
