北市建商公會呼籲：危老應延長時程獎勵3年
富比士地產王記者李哲維/台北報導
外商商仲「仲量聯行」今(30)日舉辦「2019年不動產高峰論壇」，台北市不動產開發公會榮譽理事長陳春銅表示，臺北市和新北市30年以上屋齡有120萬戶，已佔6都老屋總數的一半。呼籲政府要積極扮演推動都市更新的關鍵角色，危老落日條款應再延長時程獎勵3年，以加速都更腳步。
2019年不動產高峰論壇國泰建設總座李虹明、富邦建設總座宋良政、宏普建設董事長段津華、力麗觀光董事長蔡宗易、宏匯集團副總崔梅蘭國發會主委陳美伶等人，都應邀與會。仲量聯行亞太區執行長Anthony Couse主講「不動產的未來」，並邀請國發會主委陳美伶、台北市不動產開發公會榮譽理事長陳春銅，共同進行公私部門探討未來商機。
陳春銅表示，目前全台灣住宅大約850萬戶，屋齡超過30年以上、耐震度不到5級的老屋有400萬戶，佔全台戶數的一半。其中，6都就有250萬戶老屋，佔全台老屋戶數超過一半；雙北市30年以上屋齡有120萬戶，也差不多佔了六都老屋總數的一半。光以這 120 萬戶、保守推估每戶1500萬元，都更潛在商機就高達 18~20 兆。
陳春銅指出，台北市亟需要脫胎換骨的動能，並帶動工作機會及消費，都市更新是今後台灣都市發展的一項重要工作，同業也都投注相當的心力積極參與，呼籲政府要積極扮演推動都市更新的關鍵角色，透過公私部門共同努力，排除關鍵障礙，才有機會加速改善都市景觀，重建都市機能，加強都市防災，提振內需經濟，增進公共利益。
此外，陳春銅針對都更、危老條例提出建言，雖然內政部已在都更條例等12項子法進行修正，讓都更容積獎勵規則化、量化，但危老條例自公布後，其3年10%時程獎勵將於明年5月到期，建議再延長3年，給予更多時間整合。
此外，應提高租稅誘因，夾雜公有地，國有土地應建立合建協議機制，合併鄰接建築基地限制應以較合理大基地面積開發，以避免畸零地現象發生。
對此，內政部指出，配合都更條例修訂之12項相關子法，已有5項發布實施、1項廢止，今日已通過3項公辦都更子法，將依法制作業程序，於近日發布施行，剩餘2項，將於6月底前陸續完成，以利實務銜接執行。
