同淪虧損風波！ 台版「碧桂園」屋主2年賠百萬出場
「碧桂園首璽」為彰化北斗鎮的透天社區，今年5月揭露2筆賠售交易。（圖取自google maps）
富比士地產王記者林婉琪／彰化報導
中國房地產巨頭「碧桂園」因無法支付到期的公司債債息，陷入違約危機，台灣也有名為「碧桂園」之社區，今年5月揭露2筆賠售交易，不過端看賠售金額分別都在新台幣百萬元以內，可說是「小巫見大巫」！
被視為中國房企資優生的「碧桂園」，上半年虧損人民幣450億至550億元，旗下11檔債券、總計人民幣157.02億元（約合新台幣691億元），均於明年6月底到期，驚世違約風險步步逼近中。
台灣也同樣有房地產開發商命名為碧桂園，並在彰化縣北斗鎮推出透天別墅「碧桂園首璽」，屋齡1年，建坪52.8～65.3坪，地坪29.2～42.8坪，總戶數22戶，平均房價約1000～2000萬元。
在地居民則表示，「彰化碧桂園建設屬於在地開發商，公司負責人溫吳麗卿為前彰化市長溫國銘的妻子，家族是主導地方政治最重要的力量，不論在縣議會、立法院等都有家族參政痕跡。應與中國房地產龍頭碧桂園並無直接關係。」
「碧桂園首璽」社區有住戶持有1年多以賠售百萬出場。
進一步觀察「碧桂園首璽」交易紀錄， 61-21號戶前屋主，去年2月以總價1350萬買進，持有到今年5月便以1250萬元賣出，賠售100萬元。另，61-6號戶也在今年5月揭露1550萬元交易，相較於持有方去年5月的入手價1600萬元，也小賠50萬元。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出，過去時有耳聞彰化在地人置產實力堅實，尤其在員林、彰化市一帶經常可見名車奔馳，就連透天案平均房價都達到2000萬元水準。
「不過，北斗鎮非屬彰化蛋黃區，得依靠北斗交流道及彰化高鐵站對外聯繫，房價表現似乎「仍在挑戰房價中」，不少預售新案仍在千萬元內，更加顯示社區價位偏高如今房市疲弱，修正倒也合理。」
在地仲介表示，二林中科迅速發展，包括：半導體封測大廠矽品精密、成運汽車二林電巴產業園區等紛紛進駐，帶來龐大的就業人口紅利，與二林相距不遠的北斗鎮，除有比價效益的自住購屋者，也有投資出租市場，有望穩定地區域房。
