全台平均屋齡已超過30年！ 這區比全國平均還少15年
全台平均屋齡最年輕的城鎮就屬新北市林口區，平均屋齡僅18年（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
人口老化，全台住宅也呈現高齡化，今年第二季全台平均屋齡已達33年，總計就有912.1萬宅，僅有11.4%的住宅屋齡低於10年，全台各區中，屋齡最年輕的城鎮就屬新北市林口區，平均屋齡18年，比全國平均屋齡還要少15年之多，並且10年內住宅占比就達3成，整體來看，有重劃區進駐的區域，也會拉低整體屋齡。
觀察今年第二季房屋稅籍住宅屋齡分佈資料，除了新北林口平均屋齡18年最年輕外，新竹縣竹北市平均屋齡20年居次，屋齡10年內的住宅則占26.7%，新北市淡水區、桃園市觀音區與高雄市仁武區，這三區平均屋齡同為23年，值得一提的是，淡水與仁武屋齡年輕，但30年以上住宅占比反倒都高於屋齡10年以下住宅占比，呈現兩極化現象。
中信房屋研展室副理謝欣亞分析，新興重劃區及新市鎮較多的區域，平均屋齡都會比較低；新北市林口區屋齡30年以上的房子很少，僅占該區總數的15.7%，主要是因為林口早期印象為入冬冷又濕，且經常起大霧，不動產市場發展並不蓬勃，但在民國93年北縣政府三合一土地標售，同時政府祭出限時及大面積開發容積獎勵政策，建商紛紛進駐購地大舉投入林口房市，此後20年間，經歷機捷議題加持與雙北核心區域高房價外溢效益影響，房市推案不斷創高量，因此住宅屋齡普遍較低。
而新北市淡水區、桃園市觀音區、高雄仁武區都是舊市區與新興城鎮的結合，儘管平均屋齡較低，但屋齡超過20年的住宅比例佔了一半以上。
謝欣亞說，新北市淡水區主要是有淡海新市鎮的龐大造鎮計畫，桃園市觀音區則有草漯重劃區加持，高雄仁武區則是受惠於航太產業園區與台積電進駐加持，除了原有仁武市區舊商圈外，重劃區就有八德重劃區、84期重劃區、仁武霞海重劃區，近5年內新案推出蓬勃，因此大幅拉低整體屋齡。
