台中10大熱門建案出爐 海線造鎮案平均一天賣2戶
平均地權條例上路前夕，預售屋買氣衝出高峰。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
平均地權條例上路前夕，預售屋買氣衝出高峰，其中，海線造鎮案挾著親民總價以「日賣2戶」拿下交易王；另，北屯單元14創價新案也有高達250筆以上交易。專家指出，上半年熱銷建案橫跨台中蛋黃區、蛋白區，但多半具備「大基地」、「小坪數」、「低總價」、「優惠付款」等特色。有鑒於，新法案上路，專家也說：「下半年度市場來客量明顯減少，市場走向愈趨個案表現。」
根據內政部實價登錄顯示，台中上半年預售屋交易情況，以「櫻花市鎮之櫻」揭露335筆最多，該基地超過1800坪，鄰近梧棲、清水舊市區商圈與三井outlet，單價區間橫跨19萬～36萬，揭露筆數占總戶數約7成。
其次，豐邑機構2年前拿下太原夜市土地，也在近期以太原夜市諧音推出「太原YES」，並以均價5字頭創價，截至今年上半年，已揭露之預售屋交易達256筆，拿下熱銷建案第二名。
排名 | 案名 | 行政區 | 成交量 | 總價區間 | 單價區間 |
1 | 櫻花市鎮之櫻 | 清水區 | 335 | 577~1430萬元 | 19-36萬元 |
2 | 太原YES | 北屯區 | 256 | 1355~2805萬元 | 45-58萬元 |
3 | 親家中央公園 | 西屯區 | 245 | 1457~2518萬元 | 79-83萬元 |
4 | 紀汎希 | 西屯區 | 220 | 1919~3537萬元 | 68-79萬元 |
5 | 大華縱橫 | 烏日區 | 190 | 940~2186萬元 | 35-46萬元 |
6 | TOWER花園 | 烏日區 | 139 | 874~1777萬元 | 28-38萬元 |
7 | 新業微丘森鄰 | 沙鹿區 | 135 | 1062~2820萬元 | 31-38萬元 |
8 | 市政新銳 | 西屯區 | 109 | 1758~3433萬元 | 58-68萬元 |
9 | 台灣隱賦 | 西屯區 | 100 | 1668~3795萬元 | 57-71萬元 |
10 | 遠雄幸福成 | 梧棲區 | 99 | 571~1606萬元 | 24-33萬元 |
第三、四名的「親家中央公園」、「紀汎希」分別在西屯區水湳經貿園區以及七期新市政中心，也是目前台中房價最高的兩大住宅區。其中，「親家中央公園」為水湳中央公園特區內，唯一的小坪數產品，單價高達8字頭，但最低總價可控制在2000萬元以內，吸引不少置產族出手，今年上半年共揭露245戶交易；而「紀汎希」也同樣主推小宅，目前共有220筆交易紀錄。
至於，排名第五的烏日區造鎮案「大華縱橫」，搭上區域重大利多如超級娛樂城、富旺NEW PLAZA商場等話題，帶動買氣，今年上半年度也有190筆交易揭露。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，觀察上榜建案的共通點，多半是具備大型基地、總戶數多，如：太原YES、大華縱橫都有超過4000坪大型基地，開發量體大進而推升成交量，另外，小坪數、優惠付款也同樣吸睛，如：櫻花市鎮之櫻、遠雄幸福成最低總價還可見到5字頭，但近期價格已逐漸走高。
台中市建經協會市場資訊委員會主委白洪章指出，上半年度熱銷建案橫跨台中西屯、北屯、烏日、海線等地，並無特定區域表現出線，市場呈現個案表現。時序進入下半年，因有新法案上路，投機客明顯淡出市場，案場來客人數更是明顯下滑，判斷「個案表現」趨勢將愈明顯，單一建案衝上高價，未必能帶動全區發展，最終仍需回歸建商品牌、產品規劃、單總價。
