5月4大房仲交易搶先看
富比士地產王記者李哲維/台北報導
根據4大房仲統計5月內部交易，受到房市淡季以及總經影響，6都整體交易均較上月下滑，但相較去年同期量增，顯示房市已明顯回溫，且仍是首購買盤支撐市場，更有投資盤進場低價話題區，但5月已接近上半年旺季尾聲，預估今年房市還是會呈現「量增價穩」的格局。
信義房屋
信義房屋統計內部5月門市前29天的成交資料顯示，3、4月受惠買盤回流，房市交易量明顯回溫，不過到了5月已經逐漸步入上半年旺季尾聲，加上中美貿易戰陷入僵局與股市下跌等影響，5月房市交易量月減約12%，不過相較於去年同期仍年增8%，持續延續今年買氣比去年更旺的表現。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，5月房市通常會較3、4月衰退一些，加上今年外在情勢變化較大，因此5月房市交易量出現下滑，不過統計資料可發現，即使外在情勢有些波動，但也無法改變自用的剛性需求，觀察5月首購仍是市場上購屋交易最穩定的族群。
台北市5月房市中端換屋市場買氣略見衰退，不過首購市場的買氣穩定，包括總價700~1000萬元與1000~1500萬元的交易量，都不減反增，總價2500~5000萬元總價帶則呈現衰退，不過5千萬以上的高端市場交易量仍有所成長。
新北市同樣總價700~1000萬的交易表現穩定，1000~1500萬元具備首購與換屋概念的總價帶交易量略微減少，反應新北市和台北市的成交結構相似，首購市場表現穩定，中南部則是交易量也都呈現月減但年增，反應5月整體市場從3、4月的高檔下滑，但仍今年市場買氣仍比去年好。
曾敬德表示，觀察平均成交單價部分，普遍均價都出現一波觸底反彈，雖然5月的房市人氣仍維持高檔，不過價格反彈也會對買方造成抗性，進而影響房市的交易量。
永慶房屋
根據永慶房屋研展中心統計：與去年5月相比，七都5月房市交易量表現，北市交易量增15%，新北微增1%，桃園交易量成長11%，新竹縣市量增14%，台中成長6%，台南增加22%，高雄則成長8%。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，若與去年同期相比，全台交易量有7%的增幅，年增幅已出現收斂，
第二季通常是民眾購屋旺季，交易量表現也可望優於第一季，但5月初中美貿易戰升溫，加徵關稅影響層面擴大，全球股市連續好幾天走跌，市場瀰漫觀望氣氛，房市交易也受衝擊，民眾購屋態度轉趨觀望，暫緩購屋腳步，讓5月房市表現不如預期，買氣復甦明顯有走緩趨勢。
謝志傑補充，近期在中美貿易戰升溫的狀況下，部分屋主擔心下半年經濟走衰，保守看待房市後市而願意讓價出售，但買方購屋信心不足，付斡、出價意願降低，讓5月房市交易量下滑。此外，觀察七都房價變化，房價呈現持平或2%內的區間整理，呈現橫盤整理格局。
住商不動產
住商機構統計今年5月份全體系交易量，和今年4月份相比，全台增加3.3%，也比去年5月增加了17.9%。在區域表現上，北市與上月相比，減少17.3%，年減11.0%，新北與上月相比，增加18.5%，年增23.2%；桃園與上月相比，增加12.4%，年增45.5%，台中與上月相比，增加6.6%，年增7.2%；台南與上月相比，增加16.8%，年增34.0%；高雄與上月相比，減少9.1%，年增15.0%。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，過完年之後，買氣欣欣向榮，自用客戶進場外，低價話題區也有投資盤進場，拉升整體狀況，不過北市價格轉硬，形成抗性，也拖累買氣。
綜觀全台交易狀況，除北市與高雄外，其餘行政區與上月相比呈現量增，其中新北幅度最大，達18.5%，台南次之，在年增率上，桃園量增最多，達45.5%，台南次之，也有34.0%。徐佳馨分析，南部在年前話題發燒，也讓買氣受到挹注，新北與桃園近期買氣因雙北價格轉高，出現外溢效應，看得到、用得著的思維，是買氣加溫的重要原因。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，除了零星在資金需求的或是特殊產品屋主能有讓利空間外，在沒有建商帶動的降價風下，議價空間已達到極限，買方雖然期待價格修正，不過仍有難度，而低價話題區會在這一波段扮演重要角色。
台灣房屋
台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2019年５月七都價量變化，其中交易量較上月小增，以台北增最多達14.4％，高雄降幅最多8.5%，而七都價格均小幅走揚，台中價增2.7%為最多，平均交易量比上月增1.1%，價增0.3%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，高雄房市受韓流發酵帶動信心買盤，在今年上半年增溫不少，目前已經逐漸回到基本盤。台北市本月買盤增溫最明顯，市場走跌時，精華區房價最慢降價，市場走揚時，精華區房價優先回溫，因此台北市買氣回溫，價格微幅小漲，也呈現出整體房市盤整築底的態勢，預估今年房市還是會呈現「量增價穩」的格局。
桃園交易量小幅增加，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，主要是桃園建設持續啟動，自住買盤浮現，買氣回溫。其中機捷有數站，價或量均有明顯回溫，A8長庚醫院站、A9林口站，周邊原本就是房市交易熱區，區域內客源大約8成以上來自雙北市，發展潛力大。
A17領航站，周邊環境以住宅、文教為主，大園國際高中明星學區加持，桃園流行音樂中心、原住民族文創中心等建設，加上區內尚有書法公園水岸住宅也相當受購屋客喜愛。
A21環北站近海華SOGO商圈本屬於商業氣息濃的商圈，再加上機捷向南延伸到中壢車站，A22商場規劃引進年輕化的日本流行服飾與美食，待開發後，商圈更臻完整。
