苗北生活圈好便利 1頭房價狂吸竹科輕移民
在竹科園區高消費力的園區客帶動下，新竹地區房市近年蓬勃發展，房價也跟著水漲船高，不少園區客也受不了新竹高房價，紛紛轉往鄰近的苗北生活圈置產。房產業者指出，苗北生活圈的頭份與竹南同屬一個都市計劃區，目前已發展形成雙子城結構的共同生活圈，平均僅1字頭的房價，成為園區客買房新選擇。
四通八達的便利交通與成熟生活機能，是苗北房市的利基點。車程5分鐘到頭份交流道、竹南交流道，8分鐘進竹南科學園區、15分鐘進新竹科學園區，正因頭份擁有與竹南科與竹科園區的近距離優勢，吸引了不少園區客在此置產，建商也看好園區客高消費力，紛紛進場推案，進而帶動了當地房市與消費。
當地業者指出，頭份房價只需新竹及竹北的三分之二，且經由頭份交流道或國道二號到竹科與竹北，即便是輕微塞車的情況下，也都可在半小時內到達。許多竹科的年輕就業人口，因而選擇用通勤時間換取空間與價格，對這群年輕首購族而言，小宅產品因總價更低，尤其受歡迎。
生活機能方面，「城心」不僅坐擁上公園與下公園2大商圈之間的核心位置，距離新成形的建國商圈也只需5分鐘車程，享有新舊商圈的優勢，包括傳統市場、大潤發、尚順娛樂城、黃昏市場，皆在步行可達的範圍，還擁有包括頭份國中、建國國中、小等明星學區，給予孩子極佳的學習環境。
「城心」基地面積637.9坪，座落於民生街與光華街交界處，擁有正對4600坪公園預定地、三面臨路的優勢地段，規劃2棟地上12層、地下3層的建築，全區僅88戶住家、6戶店面，為合計94戶的集合式住宅社區，因戶數適中，住戶可享有相對單純靜謐的居住品質。
其中，住家產品規劃為單層4戶雙電梯，2房26.58坪、3房37.5～38.75坪，符合現今小家庭及年輕族群對於中小坪數的購屋需求。開價每坪16～17萬元，車位須另購，每個坡道平面車位價格105～120萬元。目前推出自備款2成、可貸8成的優惠方案，預計今年10月交屋。
業者看好，在竹南科的就業人口與竹科外來客層的帶動下，頭份竹南生活圈的房市剛性需求會愈來愈強勁，加上當地的房價基期仍低，還有包括結合商業、娛樂、藝文活動等多功能的商業區規劃，以及運動公園、造鎮案的進駐等利多加持，房市發展潛力不容小覷。
