面4600坪公園第一排 城心低總價2房超搶手
隨著新竹與竹北地區房價的攀升，苗北生活圈已成為園區客購屋置產的新選擇，其中又以頭份最受矚目。房地產業者指出，頭份生活機能完整，竹科竹南基地與中山高交流道也坐落在頭份，距離新竹科學園區車程僅15分鐘，房價卻只有新竹區的2/3，對園區客形成強大的磁吸效應，近來又以小宅與公園宅最熱賣。
近年苗北生活圈整體發展愈來愈完整，其中，竹南、頭份憑藉相近的地理位置，不僅形成共同生活圈，更挾帶著原有的頭份、竹南與廣源三大工業區，以及鄰近竹科與竹南科學園區的產業發展優勢，一舉成為苗栗的科技大鎮，並為當地帶來龐大的就業機會與移居人口，對當地購屋需求形成有力的支撐。
以寶誠建設推出的新建案「城心」為例，位處發展成熟的頭份市區，且正居上公園與下公園2大商圈之間的核心位置，距離新成型的建國商圈也只需5分鐘車程，生活相當便利，但因當地商圈發展相當成熟，甚至已趨近於飽和，因此也是區域中少有的一塊完整基地。
負責該案銷售的專案經理翁啟財表示，「城心」是寶誠在頭份的首發案，且是正對4600坪公園預定地第一排，加上位處靜巷，少了市區的喧鬧吵雜，居住環境靜謐宜人，周邊也無任何嫌惡設施，基地條件在頭份市中心相當難得，對於購屋族而言，充滿綠意的靜巷公園宅，更是買房自住的「減壓」首選。
翁啟財指出，在頭份當地，公園宅不僅最搶手，也是最有「創價行情」的產品，以同區域的竹南運動公園周邊為例，房價目前已來到每坪18～20萬元，相較之下，「城心」是正對公園第一排的住家，每坪16～17萬元更具優勢，待未來公園建設完成，綠地「亮相」之後的增值潛力值得期待。
除了公園第一排的優勢，「城心」也是當地最受歡迎的小宅產品。翁啟財指出，「城心」以總價400多萬元的2房產品最受青睞，房貸月繳約1萬3000元，與當地的2房租金不相上下，讓不少購屋族都興起「租不如買」的念頭，因此建案自去年12月開售以來，吸引不少年輕首購族與小家庭族群購買，且購買族群中，有高達5成比例是從新竹來的園區客。
「城心」基地面積637.9坪，座落於民生街與光華街口，擁有三面臨路的優勢，且臨路退縮4米，讓住戶享有寬敞棟距。
建物規劃為雙塔式建築，地上12層、地下3層，全區共88戶住宅、6戶店面，產品規劃為單層4戶雙電梯，2房26.58坪、3房37.5～38.75坪，格局方正，戶戶皆採光。開價每坪16～17萬元，車位須另購，每個坡道平面車位價格105～120萬元，自備款2成、可貸8成，預計今年10月交屋。
