水湳新地王誕生 追上七期擠身300萬俱樂部
水湳經貿園區新地王誕生，潤隆建設以每坪331.5萬買下文商一土地。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
「水湳經貿園區」地價衝破300萬元大關！根據最新實價資訊，台中中央公園旁約683.4坪的文商段土地，今年6月以總價約22.7億元交易，暫居台中2023年總價最高的不動產交易，換算土地單價達331.5萬元，大幅超越該重劃區單價280萬元的前冠軍，成為水湳經貿園區新地王。
台灣房屋經貿中清特許加盟店店長劉文傑表示，該地在上市櫃建商潤隆購地時，已發佈公開資訊，近期才於實價登錄揭露。
劉文傑說道，由於該地享有中央公園第一排景觀，兩、三年前，公園首排就有民間標售案開出380萬元價碼試水溫，雖然迄今無售出消息，但已透露出水湳經貿的潛力，因此今年出現單價331.5萬元的新地王，算是符合預期。
台中市建築經營協會市調主委白洪章指出，目前水湳經貿園區預售案「豐邑Park One」高樓層成交單價已站上9字頭，而主推小坪數的「親家中央公園」成交單價落在每坪79.96萬元～83.74萬元不等，增強建商砸大錢買地的信心。
進一步盤點台中歷來單價最高的土地交易，由興富發2020年以每坪350萬元買下的惠國段土地居首；亞軍是豪宅「丽格」基地，2014年由大陸建設與厚生集團聯手以單價346.9購入；齊興建設去年初買下的歌劇院首排惠國段土地，單價達336萬元奪下季軍；本次揭露的水湳經貿文商段土地，直接空降第四名。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，單價300萬元以上的土地，都具有「高容積率」特色，尤其是七期的新四、新六，容積率分別達650%、600%，是台中市區開發效益最高的土地，因此價碼不同凡響。
陳定中說：「隨著七期發展成熟，高坪效精華地已相當稀少，目前台中市區的新興重劃區，只剩水湳經貿的文商段部分土地享有500%高容積率，使建商即使面臨打炒房干擾，仍重金卡位不手軟。」
