傳逼災戶簽「合建意向書」 基泰北市4建案恐全遭殃
建商新案施工不慎，引發隔壁房屋直接一樓變地下一樓（圖／翻攝自網路）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
近期天坑、工地意外事件頻傳，上市建商基泰建設（2538）位於大直施工中的新案「基泰大直」昨日因施工不慎，致使鄰房塌陷，多棟住戶需疏散撤離，除了今(8)日一早發重訊表示，因營造廠施工不慎，建案已全面停工，並再發出聲明強調，會全力協助受災居民重建家園，而傍晚就傳出找受災戶簽「合建意向書」，由基泰建設進行重建，條件包括舊建物「一坪換一坪」，與地下室平面車位一格。
昨日深夜大直街94巷1弄的公寓1樓瞬間下陷成地下室，好在該地1-3弄共有369名住戶已全數撤離，而此次造成坍塌意外的「基泰大直」，其實為海砂屋改建案，位於大直街94巷，基地面積215坪，規劃20~40坪的2到4房，原預計在2025年第三季完工，據實登揭露，近40筆交易紀錄中，成交均價達134.4萬，最高成交價達144.39萬元。
並且基泰建設除了此案，在北市還另有4個新案，包括「基泰建中」、「基泰大安」、「基泰磺溪」以及「基泰碧湖」。五個建案中僅基泰建中開始交屋，其餘仍在施工階段。
而事發至今，該公司高層並未出面，據一早發出的重訊指出，已於第一時間要求停工，同時進行相關措施，包括安頓受損戶住宿等事宜，並在協力廠商的協助下，進行全晚灌漿穩定工地，防止災害擴大，台北市政府也大力協助管制交通、斷水、斷電、斷瓦斯，提供現場照明。全案慶幸未有任何人員傷亡。
就本次意外相關責任絕不推卸，對受損戶會盡最大慰問、關懷與協助安置。至於相關損失金額尚待評估中，但本案已投保相關保險，理賠事宜將進行處理。關於本建案工程，將報經主管機關會勘安全無虞後，再行申請復工。關於受損住戶權益，將提供多元改善方案，也會請市政府、當地各級民意代表、里長協助溝通，務必保障受損戶權益。
而下午最新聲明則強調，工地現場經過營造廠全晚灌漿，目前狀況已穩定，已開始進行填砂及道路修復工作，並承諾會協助重建家園。
基泰建設表示，相關技師已到現場鑑定，責任歸屬須待釐清後才能確定。「關於本事件造成鄰房居民之不安，本公司深感抱歉，除全數妥善安置，目前正進行發放慰問金、及善後意見收集事宜。感謝市長已指示現有國宅可以協助居民安置工作，目前正積極溝通中。本公司再次承諾，不會規避相關責任，將會全力協助受災居民重建家園。」
傍晚，台北市議員林珍羽更在臉書上爆料指出，「基泰有夠惡劣！竟然在造成居民家產坍陷，無家可歸的狀態下，請住戶簽『合作興建意向書』，惡劣至極！」
而據意向書內容，合建條件為：以甲方舊建物一坪換回新建物一坪、地下室平面車位一台、若與市府協商後申請容積獎勵高於一坪換一坪，則依政府核定為準、有關房租補貼雙方另議。
對於此次事件，民眾關心度很高，也怕因此被直接都更，建築安全履歷協會創會理事長戴雲發則提醒，近期此類事件頻傳，主要是與缺工缺料，加上各地都在動工、都更危老案件風潮，如果工程師對於各項監控數字又缺乏敏感度，發生問題沒處理，則會釀成大禍，以此案來說，主要仍是與建案施工有關，建商難辭其咎，提醒民眾，住家旁有建案施工，可以注意建案周邊柏油路、家裡磁磚、牆壁甚至是梁柱是否有未看過的裂縫產生，並且又持續擴大了話，就有可能會有「天坑」的可能性，就要趕緊對相關單位、建商反應，也建議新案開工前可以多多配合建商針對建地鄰房派員所做的現況鑑定，一旦發生問題，也能具體求償。
此次影響的範圍面積頗大，有300多名民眾需撤離家園
基泰建設提出的「合作興建意向書」。（圖／翻攝自Facebook 林珍羽）
