稀有3300坪超大基地 三重重磅級都更案晴空大地動工
新北市三重區仁義段都更案「晴空大地」，今(11)日舉辦建案開工動土暨慈福派出所捐贈典禮，預計將興建7棟建物，其中1棟地上3層建物將捐贈提供慈福派出所使用。全案佔地3300坪，為雙北市難得的超大基地都更案，加上基地南側緊鄰衛生福利事業用地「銀新未來城」預定地，動向備受關注。
「晴空大地」為三重近年少見的大基地都更案，動土儀式不僅象徵全案即將進入營造階段，且是繼3月捷運北環段CF680B區段工程開工後，三重地方建設的又一項重大進展，因此今日的動工典禮除了業者與受贈單位代表，新北市副市長劉和然也率領相關局處首長列席參加。
劉和然致詞時表示，市長侯友宜上任以來大力推動獎勵主要幹道兩側、捷運周邊與危老建築都更改建的都更三箭政策，累計近5年已有875件申請案，數量是前面20年的4.7倍，為積極推動城市再造，未來也將持續透過法令鬆綁、簡政便民、建照預審、無紙化申請等方式，加速推動都更。
「晴空大地」除了稀有超大基地受到矚目，南側緊鄰佔地8700坪的「銀新未來城」複合式開發計劃，未來將以BOT方式，規劃公園綠帶、購物商場、幼兒托育、運動休閒、青銀共創、醫療長照等六大主題資源，並結合「晴空大地」形成1萬2000坪的全新街廓，也將為新北城市帶來新氣象。
業者指出，「晴空大地」擁有絕佳地利優勢，基地位處重陽大橋旁，從引道上橋後大約60秒直達士林，轉個彎就是『北士科園區』，坐擁新北第一環的交通優勢，且周邊生活機能完整，還有五華、碧華國小、碧華國中和新北高中等各級文教資源，一橋之便靈活雙城移動，形成所謂的「新士林」生活圈。
此外，「晴空大地」距離環狀線北環段Y23五華國小站僅450米，3站士林站、6站大直美麗華、再下一站接內科，串連徐匯中學站、士林天母、大直商圈這一條大北區最繁榮的黃金軸線，可說是北環段最有價值的一段，相較士林、北士科動輒每坪百萬以上的行情，「晴空大地」極具價格優勢。
業者指出，「環狀線北環段」CF680B標案已正式動工，預計2031年完工通車，未來將串連雙北都會區最菁華的三條縱向捷運線，往南約4分鐘車程可接國道一號，串連桃園機場、內科、南軟和汐科，「晴空大地」坪數規劃21至34坪，除了符合市場剛性主流需求，也吸引相當多北市菁英跨區購屋置產。
