實登又蓋牌！ 水湳中央公園百萬交易成「一日單價王」
水湳經貿園區再現單價百萬交易又遭地政局火速下架。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
實價登錄最新揭露，水湳經貿園區再現單價百萬交易，不過短短不到一天時間，又遭地政局火速下架，成了名符其實的「一日單價王」。對此政府官員解釋，因法規明定交易顯著易於市場行情應暫緩揭露，但看在專家眼裡，此舉反而引發市場關注，進而推升房價走高。
實價登錄日前揭露水湳經貿園區「親家中央公園」預售案交易，2樓戶露台褲總坪數31坪，以總價2529萬元成交，扣除車位面積、總價後．每坪單價達102萬元。然而，目前該筆交易已在實價登錄上「被消失」。
「豐邑Park One」交易破百萬的頂樓戶，已從實價登錄上剔除。
事實上，實價登錄揭露後又蓋牌並非頭一樁，今年3月期間，同樣位於水湳經貿園區內的預售案「豐邑Park One」，頂樓戶以總價7814萬元、單價100.2萬元成交，因有違價格合理性，也被地政局從實價登錄上剔除。
對此，台中市地政局回應，根據《不動產成交案件實際資訊申報登錄及預售屋銷售資訊備查作業手冊》規定，應篩選去除顯著異於市場正常交易價格及特殊交易資訊，因此單價大幅高於市場行情者會暫緩揭露，直到周邊陸續出現相同價位之交易。
不過，對於登了又蓋牌，全球居不動產情報室總監陳炳辰則建議，「若物件有特別突出的價碼，不妨特別加註，以此次水湳新預售案來看，就是因露台戶不計坪而讓單價凸顯，現在即便蓋牌，整體房價還是趨高，被媒體搶先披露，反而成了推升房價走高的話題。」
