平均地權宣導有妙招！地政人員進駐案場解惑 整合資訊助業者
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
佳里地政事務所人員親至銷售案場講解新制與實登申報，業者表示：「申報時比較安心了！」（圖片來源／佳里地政事務所）
今年7月1日開始執行《平均地權條例》新制，經過近兩個半月的時間，依然還有許多相關業者對於申報手續操作與新制中限制內容較為不熟悉。佳里地政事務所發現，除了建設公司外，亦有代書相關業者對於申報仍存有疑問。
業者痛點多以首次申報預售屋買賣成交案件實價登錄申報為多，深怕不熟悉相關規定導致過程有誤遭到裁罰最為感到擔憂；且事務所之「實價登錄專區」櫃檯在這兩個月以來，相關諮詢次數頻率增加，顯示預售屋銷售案場的第一線服務人員有此需求。
佳里地政事務所地價課長沈俊榮表示，市長黃偉哲與地政局長陳淑美相當重視業者實務作業上的需求，因此事務所在9月時，陸續盤點並主動聯繫拜訪轄區內各銷售中的預售屋銷售案場業者。
為了能讓業者一目了然，佳里地政事務所將中央與地方政府之銷售相關法令規定整合成一張「不動產交易安全資訊便利通」圖表，提供給業者參考使用，並親至銷售案場說明。圖表上包括將內政部地政司、臺南市地政局、都發局及法務部調查局等相關單位，讓業者直接掃QR條碼就能找到實價登錄2.0法令、租貸條列、線上申辦數位櫃台、宣導短片、不動產交易安全、預售備查、危老與包租等相關條例說明，最後還附上可疑申報檢舉方式，各層面都考慮在內。
佳里地政製作不動產交易安全資訊便利通，以視覺化圖表呈現相關法令，提供業者熟悉並便於申報時使用。（圖片來源／佳里地政事務所提供）
沈俊榮提及，若有業者致電洽詢，佳里地政事務所就會派專人帶著資料過去說明，並輔以現場面對面說明預售屋備查、成交、更正及解約申報登錄、限制換約轉售等新制措施，而這張自製的整合資料則提供給業者留存使用，方便業者熟悉或急需查找時可以使用，宣導法令同時，盼望能消弭業者因疏失而觸法的疑慮。
臺南市不動產開發商業同業公會理事長郭建志表示，地政局地籍科在新制上路前與實施後，有多場次的政令宣導活動，未來亦會繼續合作舉辦；這次能讓公家機關專員到銷售現場說明，他給予肯定並樂見，希望能讓業者快速上手，無痛銜接新制法規。
未來新制宣導與實登2.0部分，臺南市政府地政局表示會持續推動，有效提升政策推行，並配合公會及業者之需求，採機動性舉辦。
