中熱南降溫 台中市交易噴發創3年半新高
富比士地產王記者李哲維/台北報導
六都地政局今(3)日公布5月買賣移轉棟數，六都交易持續發熱，其中，台中市表現最為亮眼，5月移轉棟數創房地合一上路以來單月新高，而今年以來的熱區高雄，反而是6都之中唯一下滑的，房仲業者表示，部分區域受交屋量拉抬，不過整體市場氛圍熱絡，但下半年選戰白熱化，上半年交易量將影響全年走勢。
根據六都移轉資料顯示，台北市2743棟，月增22.4%，年減4.3%；新北市5598棟，月增17.2%，年增3.3%；桃園市3667棟，月增20%，年增8.8%；台中市4141棟，月增13%，年增25.6%，為6都之最；台南2216棟，月增7.3%，年增1.2%；高雄市3626棟，月跌2.2%，年增15.7%，是6都之中，唯一跟4月相比，下滑的區域。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，今年六都不動產市場交易在5月成長更顯著，台中北屯區及西屯區有交屋挹注，中古屋、新成屋市場則持續增溫，故拉高單月交易量，至於前幾個月的交易熱區高雄市，跟前一個月相比略有下滑，由於先前市場火熱，賣方價格轉硬，買方卻不追價，議價困難度提高，買氣略顯疲軟，但整體還是優於去年。
6都中又以台北市月增溫最多，台灣房屋發言人張旭嵐表示，台北市包括內湖、大安增幅分別為61.6%和57.4%，除了內湖「文湖寶翠」、「友座君綻」、「遠雄峰邑」，和大安「大安錦町」交屋潮因素，中古屋市場也交易熱絡，顯示房價築底態勢明顯，購屋者趁低點搶佔台北市門牌。
桃園市整體交易月增幅也達2成，是近1年半來單月移轉量新高，張旭嵐分析，因建設持續啟動，交易量穩定增溫，加上桃園區有新案「京澄無為Ａ區、「皇璽」、「雅典城堡ＮＯ６」、「永安醴」等交屋潮助攻，因此光桃園區交易破千棟，月增幅亮眼，達49.3%，年增幅也達45.3％。
東森房屋研究中心經理于靜芳分析，觀察6都近2年交易呈現緩增溫趨勢，今年自住客明顯較不再觀望，農曆年後看屋人潮湧現、買氣回籠，重劃區推案也帶動六都購屋氛圍，加上大批交屋潮挹注，讓移轉量表現熱絡，此外，台商回流潮，也推升上半年的買氣，讓Q2購屋旺季開紅盤。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析，從買賣移轉棟數顯示今年不動產市場交易量成長顯著，即使部分區域受交屋量拉抬，不過整體市場氛圍熱絡，交易量緩步成長，惟下半年將進入總統選戰，買方恐轉為觀望，故上半年的交易量多寡將成為全年交易量的關鍵。
