高鐵台南特定區約10公頃土地招商 多家廠商表現高度興趣
交通部鐵道局舉行「高速鐵路臺南車站特定區產業專用區(武東段279、280地號)開發經營案」招商，吸引超過20組投資人。
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
第一太平戴維斯協助交通部鐵道局舉辦「高速鐵路臺南車站特定區產業專用區(武東段279、280地號)開發經營案」招商，日前舉辦招商說明會，共吸引超過20組投資人與會，包括開發商、壽險業飯店業者及零售百貨業等投資人，全案採50年地上權，土地面積高達2.99萬坪，預估未來全案開發量體可超過10萬坪，適合打造結合研發中心、生產製造與智慧倉儲物流的一站式產業研發據點。
南臺灣近年在產業轉型與擴張方面獲得顯著的動能，行政院大力推動的臺灣科技產業S廊帶，串連南科臺南園區、沙崙智慧綠能科學城、高雄路竹、橋頭及楠梓科技產業園區、亞灣創新園區等多個重要產業園區，成為南台灣產業翻轉的重大助力。
日前台積電更宣布將高雄楠梓的28奈米廠改為設立2奈米廠，並規劃在2025年下半年量產，指標科技大廠帶領下，南臺灣的產業翻轉將進入加速期。
鐵道局指出，本案位於高速鐵路臺南車站特定區內，同時位於沙崙智慧綠能科學城範圍內，基地包含臺南市歸仁區武東段279、280地號土地等2筆土地，土地面積約9.89公頃(約2.99萬坪)，土地使用分區為產業專用區，建蔽率60%，容積率300%，以設定地上權方式辦理開發，依開發經營契約及設定地上權契約約定計收土地租金及權利金，，得優先續約20年。
未來可規劃做為研發中心、科技廠辦、倉儲物流、旅館以及百貨商場等複合型使用，且須於取得銀級（含）以上之「綠建築標章」及銀級（含）以上之「智慧建築標章」，另可透過土地使用管制相關規定取得容積獎勵。
負責本案招商的第一太平戴維斯表示，南科臺南園區與高雄園區進駐率達到99％，臺南園區三期基地的潛在廠商用地需求也高達97％，顯示南臺灣大面產業用地的需求旺盛，而土地成本是產業選點的考量之一。本案採50年地上權，土地面積高達2.99萬坪，預估未來全案開發量體可超過10萬坪，適合打造結合研發中心、生產製造與智慧倉儲物流的一站式產業研發據點。
