頂客族需注意！沒生小孩、一方過世房產「他們」共同繼承
近期網路掀起一番熱議，原來過世後財產分配確實有貓膩（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
近期繼承移轉屢創新高，光是上半年全台繼承移轉就有3.85萬棟，創下統計以來同期新高，也較去年同期大增21%，讓不少人直呼買不起房不如等房比較快，但地政士近日就揭露一案例，引發網路熱議，原來夫妻沒有生小孩，一方過世後，房產竟不是直接由另一方繼承，甚至還得跟小叔等兄弟姊妹平分。
台灣人口已連續3年負成長，不少夫妻選擇不生，或養毛小孩，但當意外或是死亡來臨時，毛小孩對於遺產沒有繼承權，這時存活的配偶才發現慘了！夫妻共同打拼的遺產，居然要和“別人”分配遺產。
正業地政士事務所所長鄭文在就提及，近期手上就一案例來求助，一對50多歲夫妻，因先生罹癌近日病情急轉直下，請太太詢問地政士如何辦理身後包括房子等財產，本應在丈夫過世後，就由太太和小孩共同繼承現有房產，但一問之下，才發現事情不妙！因兩人沒有生小孩、先生的父母也已過世。
原來，依據民法第 1138 條，遺產繼承人，除配偶外，依序為一、直系血親卑親屬，二、父母，三、兄弟姊妹，四、祖父母。
鄭文在表示，以此順位，此案夫妻沒有小孩，先生父母也走了，那麼房子就會有一部分繼承權將落到第三順位，為先生的兄弟姐妹，而此案先生只有一位弟弟，先生走了之後，房子將變成由太太和小叔共同繼承，如果相處不融洽或是小叔想處分，那屆時太太恐怕得拿錢買回，甚至無法再住。
他說，最後在火速幫忙辦理夫妻贈與，搶在先生過世前完成過戶，因而順利保住房子。實在難以想像夫妻胼手胝足掙來的財產，居然會有這樣的結果。
鄭文在指出，或許趁著年輕時，趕快生個寶寶幫自己未來的遺產進行一場完整的保衛戰，一來增產報國，二來避免肥水落入外人田，是最實際的好辦法。
另外，透過夫妻贈與將彼此的財產做適當的移轉也行。依照目前的遺產及贈與稅法，夫妻之間財產贈與不課徵贈與稅，土地贈與，不課徵土地增值稅，房屋贈與，只要繳納贈與契稅即可。
鄭文在提醒，誰也說不準意外跟明天誰會先到來，除非上述這四個順位都沒有，那就沒有疑慮，不然事前的規劃很重要，在還沒過世前，不動產登記找地政士處理、口述遺囑則找律師，對於財產分配趕快錄影錄音存證，要有當事人清楚的應對，否則，小心往生後，配偶必須和平常沒有往來，也可能是交惡的大伯、小叔或是姑姑們一起分配往生配偶的財產，陷入莫名其妙的遺產爭奪戰。
