富邦A25明年完工對外招商 月租金挑戰5000大關
北市第三高樓「富邦A25」明年即將完工，現已對外招商，月租金站穩每坪4,000元，外界預期高樓層有機會挑戰5,000大關。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
台北市頂級辦公室需求穩定，租金行情持續居高不下，實價登錄顯示，富邦信義A25總部大樓低樓層的18樓戶月租金91.3萬元，換算每坪月租金達4,000元。
富邦信義A25大樓樓高266.3米，地上54層，目前為台北市僅次於台北101、南山廣場的第三高樓，除部份樓層為富邦集團自用，近期也已開始對外招租，租金行情也如外界預期，居高不下。
由於具地標性，外界預期高樓層很有機會挑戰每坪5,000元。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，現在新大樓都會有LEED和WELL雙證證，同時具備綠建築、健康建築、智慧建築、耐震建築的標章，尤其位在信義區的景觀樓段，的確會有租金上的溢價行情，今年台北市頂辦市場聚焦在富邦A25，除出自名家建築師設計之手外，更是市場唯一的新星。
自從去年「南山廣場」高樓層租金突破每坪5,000元大關後，在房東調漲租金、且需求強勁帶動下，不少頂級辦公室租金單價紛紛改寫自己的紀錄，今年5月「國泰置地廣場」高樓層以每坪4,830元改寫大樓單價新高；今年7月「遠雄金融中心」21樓租金單價亦達每坪4,473元，創下樓新高。
若是以漲勢觀察，除信義計畫區外，南港科技園區今年第二季商辦租金每坪約1,952元，漲幅約 6% ，勝過台北市的A辦和B辦。黃舒衛說，內科、南港短期缺乏新供給的條件，又有新的物件進入市場，新舊大樓的價格落變化較大，甚至比信義計畫區或其他核心商辦，表現來的好。
富邦A25大樓預計年底取得執照，明年完工，現已對外招商，未來將成為北市最貴商辦；據了解，信義計畫區已至少有八棟商辦租金站上每坪4,000元高位，富邦A25大樓高樓層很有機會挑戰每坪5,000元大關。
