價平量縮？地政局：台南「這些地方」住宅價格指數微升
臺南市政府地政局針對6月住宅價格指數表現，各行政區呈現價平量縮。(圖／記者蘇茵慧攝)
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
昨(20日)高雄市政府地政局第3季開發區土地標售共8筆建地全數標脫，土地交易熱度不減；而今臺南市政府地政局公開資料，統計在《平均地權條例》實施前，今年6月住宅價格指數。數據中顯示住宅價格指數為135.68，比同年5月略上漲0.6%，若和111年6月相較，則上漲4.67%。
同時，數據中可見大廈型住宅價格指數為138.44，透天厝型住宅價格指數129.05，與今年5月和去年同期相比，雙雙皆呈現上漲情形。臺南市政府地政局長陳淑美提及，今年經濟景氣連續出現8個月的藍燈，不過各行政區價格指數多微幅上漲，與6月住宅指數所呈現的狀況相符合。
今年農曆春節過後，台南不動產市場交易量明顯衰退，但實登網站顯示價格仍微幅上漲，雖有大環境與金融、打炒房議題等政策影響，截至6月數據來看，整體市場仍是盤整階段，從價平量縮的現象中，並無買方市場所期待的掉價狀況，反而價格維持穩定上漲，值得繼續觀察。
由地政局提供各行政區資料中顯示，大部分行政區住宅價格指數都是上漲情形，東區漲幅0.96%為第一，緊接為週邊的仁德區、安南區；而數據中亦顯示，近年有沙崙綠能科學城議題加持的歸仁區，與過去兩年相較，價格指數出現下滑情形。
臺南市政府地政局官方資料，今日公告6月各行政區住宅價格指數。(圖片提供／臺南市政府地政局提供)
在各行政區呈現之交易棟數，6月份的前三名分別為永康區206棟、安南區200棟及中西區148棟，是成交量的交易熱絡區；而與5月交易量相較下，佳里區、中西區大幅增加情形，東區、仁德區及永康區減少幅度最多；而南科移轉棟數則持平，新化區有增加情形，善化區則減少1.49%。與之前相較，各行政區移轉棟數多為下跌趨勢，然值得觀察安南區有急起直追的勢頭，6月棟數移轉與永康區差距已不大。
雖中央及地方之重大建設或開發訊息會影響各行政區的不動產市場數字，預估7月份指數雖受平均地權上路影響，但對於剛性需求的購屋民眾，依然會持續進場，在大環境維持一至又將面臨總統大選的狀況下，住宅市場價格是否仍有微幅上漲之感，考驗買賣雙方的談價手段。
