行政院通過「囤房稅2.0」修正條例 持有多戶無有效利用最高4.8%稅率
行政院今通過囤房稅2.0修正條例，持有多戶未有效利用者，將課徵4.8%最高稅率。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
行政院會今天通過囤房稅2.0的房屋稅修正條例，房屋稅改採全國歸戶，囤房族稅負將加重，稅率上限由現行3.6％拉高到4.8％；同時，單一自住房屋（排除豪宅）將享房屋稅率降至1%的優惠，預估受影響數約310萬戶。最快明年7月1日起上路。
行政院會議今天討論通過財政部擬具的《房屋稅條例》部分條文修正草案，住家用房屋將採全國歸戶；持有多戶、且未作有效使用者，則課徵較高稅率，兼具空屋稅精神，符合公平正義。
財政部賦稅署長宋秀玲指出，單一自住房屋現值在一定金額以下（排除豪宅），將享有房屋稅率1.2%降至1%的優惠；若本人、配偶及未成年子女合計持有2戶、3戶，仍屬自住範圍，適用稅率為現行的自住稅率1.2%。「非自住」房屋方面，除囤房稅採全國歸戶，法定稅率從原1.5%至3.6%，整體調升為2%至4.8%，但特定房屋除外，包含符合一定條件的出租、繼承、建商餘屋。
囤房稅2.0箭在弦上，多屋族在全國各地的房屋將累進課徵較高稅率，建商餘屋持有年限2年以內的法定稅率，區間將落在2%至3.6%，超過2年則適用一般非自住稅率2%至4.8%，盼促使建商積極加速釋出餘屋。
宋秀玲表示，以建商餘屋來說，1年銷售時間相對短促，不易達成完銷，1年內是否適用單一稅率、戶數免累進，會去做合理的考慮。
財政部說明，調降全國單一自住房屋稅率，預估受影響房屋數約310萬戶、稅收減少約新台幣23億元。其餘修正部分，包含調整非自住房屋稅率，預估受影響房屋數約96.8萬戶至135.8萬戶、稅收增加約45.7億元至55.7億元。
財政部表示，將積極與立法院朝野各黨團溝通，期望囤房稅2.0方案能自民國113年7月1日起實施。
