台經院景氣調查 營造業呈現復甦跡象
台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真分析營建業已有呈現復甦的跡象。
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
台經院今（25）日公布最新景氣調查，三大營業氣候測驗點呈現「二升一降」。台經院景氣預測中心主任孫明德表示，關於接下來的經濟情勢，須特別留意「二次通膨」、「雙率解凍」及「服務逆風」這三個關鍵字。
台經院分析，由於受惠國際原油價格走高推升石化相關產品售價，加上鋼材報價亦隨著國際煉鋼原料報價拉升，及多項公共工程新案陸續啟動，8月製造業、營建業營業氣候測驗點皆續呈上揚。服務業則受到國內外股市表現黯淡，台股價量齊跌，影響金融相關產品表現，8月服務業營業氣候測驗點結束先前連續三個月上揚態勢轉為下滑。
台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真表示，8月有多件公共工程新案啟動，且在建土木工程進展亦順遂，加上中央、地方政府為兌現選舉承諾積極推動社宅建設進程，均對土木工程業者營收產生挹注效果；由於政府下半年陸續釋出重大工程案，且公建預算執行情況持續良好。
劉佩真分析，111年有疫情影響、央行升息、打炒房措施不斷等造成房市交易疲憊，隨著7月平均地權條例新制實施，預售屋轉手彈性限縮，不少民眾轉向中古市場，帶動成屋市場買氣，故8月買氣出現月、年雙增跡象。
不動產業方面，2023年8月六都建物買賣移轉件數月增率為1.6%，因青年安心成家2.0政策於8月上路，使得本來就有買房需求的自住客陸續進場購屋，尤其是相對平價的蛋白區買氣表現較為穩健。
劉佩真指出，8月六都建物買賣移轉件數皆為正數，其中，台南市更是大幅增長24.4%，主要係受到北區、安南、新化、仁德等地都有指標案完工，而產生交屋潮的挹注，顯然南科的發展持續推動當地中小坪數的住房需求所致。
展為未來半年，她說，隨著房貸利率不至於再上揚，以及政策打炒房效應逐步呈現鈍化狀態，代表利空因素效應逐漸淡化，市場上觀望氣氛比預期輕，房市景氣未再持續探底，顯然先前遞延的剛需買盤持續回流。
不過，劉佩真也提醒，目前房市景氣是否持續仍待觀察，畢竟政策面還是會繼續扮演關鍵干預的角色，國內總統大選話題熱度提高將稀釋對於房市的關注度，故未來半年房市景氣要達到快速回溫的程度依舊有其難度。
