大直鄰損案今開拆！ 基泰宣布出售百億「基泰忠孝」大樓
「基泰忠孝」大樓地理位置良好，宣布出售又再度刺激股價漲幅（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
基泰建設（2538）造成大直鄰損案，今(26)日下陷嚴重的鄰房25戶已進行拆屋作業，市府表示，希望10天內拆完，並且將在本周四舉辦公辦都更說明會，而昨晚基泰宣布，旗下市值超過百億元的「基泰忠孝」商辦大樓將出售，雖引起外界對於其財務能力的質疑，但反倒激勵今日股價開高走高，漲幅一度逾9%。
基泰建設昨晚宣布，子公司君匯開發、京匯開發董事會通過授權董事長，在不低於兩家不動產估價師出具估價報告的最低估值，全權處理後續「基泰忠孝」出售相關事宜，「基泰忠孝」大樓相關交易條件及相關資訊，將在實際出售後，另行公告。
此舉引起外界擔憂財務狀況是否能支應賠償，台北市副市長李四川今日即在拆除現場表示，市府剛開始就對大直災害向台北地方法院，提出對於基泰的假扣押，但法院評估基泰資產大於負債，可以支應所有賠償。
而其實「基泰忠孝」大樓出售早在2021年，就曾對外公開標售過，不過最終以流標收場，當時並未公布底價，不過市場預估總價約落在120~130億元，而今年8月也曾公告，董事會決議授權董事長出售子公司君匯開發及京匯開發兩家公司的100%股權，並授權董事長在不低於委託會計師出具合理價格區間下限，全權處理後續相關出售事宜。
據先前招標資料顯示，「基泰忠孝」大樓位於忠孝西路台北車站對面，為地上37樓、地下6層的複合式商業大樓，基地448.305坪，樓層面積7,224.08坪。樓層規劃方面，頂樓三個樓層為豪景屋頂觀星樓，36~37樓為一般事務所，4~35樓分別規劃有兩個品牌旅館及旅館大廳、商務辦公室等，1~3樓是挑高5-6米金融保險、一般零售業，其中有16個樓層已100%出租。市場推估，「基泰忠孝」市值達百億。
對於此次標售是否有望挹注基泰業外收益，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，基泰先前即已公開標售過，但因為總價太高沒有標出，雖然基泰忠孝佔地理位置優勢，且為新成屋，據了解，整棟並沒有完全滿租，因為租金投報比太高，投資人較沒有期待值。
黃舒衛強調，現在是包給二房東做為商務旅館使用，若是企業要自用，或許可以考慮，但有能力拿出100億以上資金的企業，確實不多。而後續大樓是否能真的找到買主，仍有待觀察。
25戶塌陷民宅今日已進行拆除，預計10日內拆除完畢
