老地主東獲利了結 豐原商圈掀透店求售潮
豐原車站旁的透店近期委託仲介求售。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
豐原房市迅速上漲，觸發房東獲利了結心態，其中，位於豐原車站旁的透店，因室內格局與「火車頭」相似，在社群媒體上受到關注，仲介則表示，「屋主因有資產重新配置考量，才會出脫手中持有已久的蛋黃區中古屋」，除此之外，豐原精華地段還有超過10間商用不動產也同步求售中。
鄰近豐原車站、格局猶如火車頭造型的豐原40年透天，近期被房仲業者掛上大塊帆布，地坪27坪，屋主開價3580萬元，因格局猶如火車頭造型，意外在社群媒體上獲得討論。
豐原透店格局類似火車頭。
承接本案的仲介、敦璟開發經理謝兒政表示，「屋主是老豐原人，因置產需求先後買下豐勢路上的透店，持有時間相當長，近期為活化資產才選擇出售。」
實際走進該棟透天，因地形關係，室內成狹長的「火車頭」格局，放眼即是鐵路高架化後改建的綠空廊道，2～4樓共有8間房，部分房型則有面向高架化鐵路的抗性。
謝兒政表示，「本案地坪共27坪，一樓可作為店面使用，2～4層共有8間房則可作為出租套房，若以滿租情況來看，月租金收入最高可達12萬，換算頭報率約4％是最大優勢。」
豐原信義街上的「福鄉商業大樓」開價3億求售。
除此之外，從《591房屋交易網》上可見，豐原精華商圈還有多筆商用不動產正在求售中，其中，商辦部分又以信義街上的「福鄉商業大樓」價格最高，地坪203坪，屋主棄守月租金30萬，開價3億元求售。
另，府前街上邊間雙透天店面，地坪83坪，開價6980萬元，則暫居第二；其餘透天店面總價則落在2000萬元到6000萬元不等。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，商圈屋主逢高出脫房產，多是為「資產配置考量」，尤其是近來台海關係緊張，更強化有錢人的分散風險意識，精華地段的中古屋，也順勢成為被調節的標的之一。
豐原廟東商圈。
在地仲介涂萬金認為，豐原廟東夜市周邊是山城的一級商圈，支應后里、東勢、神岡、石崗、潭子、大雅等55萬人口的生活所需，每逢假期會有有大批消費人潮齊聚。
「然而，以目前市售的透店來看，最大的抗性仍是價格，因部分屋齡偏高，地上物殘值低，換算地價每坪單價超過百萬元，最終還是得看市場買不買單。」
