買氣淡華固破億豪宅仍完銷 今年業績將有望飆升
華固多案傳喜訊，新莊大型廠辦案「華固國家置地」已陸續認列營收（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
北市大坪數豪宅難銷，今(27)日營建股資優生華固建設（2548）即報喜訊，松山區破億豪宅案順利完銷，今年也將有3大新案與2案餘屋挹注，預計將有總銷150~160億元左右完工量，可望飆升今年營收，華固表示，目前除了雙北及台中積極搶進外，新竹的關埔重劃區同樣也是重點買進區域。
華固建設今(27)日舉辦法說會，1-8月累積營收已達77.28億元，今年主要有3新案交屋認列，包括新莊大型廠辦案「華固國家置地」認列62億元，僅剩2店面待售，住宅案板橋「華固月河」8月已開始交屋、北士科商辦大案「華固樂富中心」預計在第4季交屋，2完銷案總銷合計85億元，加上松山豪宅「華固敦品」也已順利完銷，與天母豪宅「華固天鑄」地下室獎勵車位也整包出售，今年營收有望續居高點。
而華固以營建股獲利王之姿已連10年賺進1股本，對於股利政策，華固建設財會部襄理楊康平表示，公司以均衡股利政策，希望股利長期穩定發放，未來5年以每年現金股利發放高於5元為目標，換言之以5元為配發地板價。
華固今年將推出兩大商辦案，包括總銷132億元的南港商辦「華固中央置地」、總銷96億元的大直商辦「華固時代置地」，2案都已開工，並看好明年選後行情，將推出4大案，總銷合計就有約454億元。
楊康平表示，雖然目前整體買氣有比較淡，部分購屋族會觀望，但看好選後房市，個案表現很重要，而明年華固在台中的第一個案子，台中水湳經貿路案也將正式開賣，目前在台中已有三塊地，總計超過6千坪。
事實上，華固除了在台中三塊地已投入52億餘元資金，雙北的購地腳步也未停，上月30日才剛簽下北士科新洲美段580坪土地合建案，並持續整合鄰地、擴大基地，也為華固位於北士科園區的第五塊地，此外，在新竹關埔二期土地目前為生地階段，也是積極購入的區域。
至於最近業界關心度很高的囤房稅2.0，將改成全國總歸戶，對於建商餘屋也將提高稅率到2~3.6%，楊康平說，如果以總歸戶來說建商很容易超標，對華固也確實會造成影響，不應該在建商使照下來後就給懲罰性稅率，雖然目前法案仍未定，但也呼籲政府能給建商合理的去化與銷售時間。
華固明後年，新案合計總銷，都將超過400億元
