馥華投60億搶下板橋最大捷運聯開案 手中仍握有萬坪土地
在地品牌建商馥華集團搶下板橋最大捷運聯開案，預計119年完工啟用（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
從板橋發跡並深耕在地超過40年的馥華集團，今(3)日簽下板橋最大規模的「環狀線板新站捷運開發案」，將興建地上4層至38層的複合式捷運宅，總樓地板面積約2萬坪，總投資額預估達60.4億元，可望在119年啟用，屆時將與明年開幕的「馥華艾美酒店」及住宅案，成為板橋3棟高樓摩天建築新地標。
馥華集團創辦人陳金鐘三代世居板橋，在板橋創造第一棟電梯大樓、第一家星級飯店、第一間總統套房，推出多個指標建案，今日在新北市副市長陳純敬見證下，由新北捷運局長李政安、馥華集團執行長陳詠霖簽下板新站聯開案，陳詠霖即表示，集團從板橋出發，受板橋栽培，對於板橋有使命感，這次將與台北、紐約頂尖團隊合作要回饋家鄉，並將認養基地後方廣場，與「馥華艾美」住宅與五星級酒店互相連通，期盼3棟摩天建築成為新北人連結情感的場所。
新北市副市長陳純敬表示，板新站是新北環狀線沿線投資規模第二大，也是板橋區規模最大的開發案，規劃具居住、購物、辦公等多元服務的複合式捷運宅，1、2樓為商業空間、4到8樓為辦公室，總計約6,100坪商業及辦公空間，可帶來就業人口約1,100人，搭配鄰近的馥華艾美酒店開發案等，形成以板新站為中心的「板新商圈」，從板新站、新板特區再連接到府中商圈，透過投資建設翻轉新北市，希望成為北部生活區域的中心。
新北環狀線板新站捷運開發案由副市長陳純敬見證，新北捷運局長李政安(左)與馥華集團執行長陳詠霖(右)共同簽署契約
而預計明年將興建完成的「馥華艾美」，為馥華集團與萬豪集團旗下艾美酒店，共同打造板橋區最高複合式住宅大樓，規劃2棟高樓建築，並設有空中廊道聯通，分別在商辦區為地上31層的五星級飯店與辦公大樓，與住宅區地上46層的電梯大廈，住宅案在2019年左右銷售後，據實價登錄，已揭露214筆資料，成交單價約坐落在7~8字頭。
馥華集團營運長李武俊指出，當時開賣即保留高樓層的大坪數產品，10個樓層的戶別等成屋後才會銷售，至於單價有沒有可能往上挑戰板橋已出現的破百萬新案，他則說，因為是大坪數產品，消費者還是會有總價帶上的考量。
馥華艾美酒店暨宅邸，兩棟高樓預計明年完工
李武俊表示，未來加上聯開案上的共構宅，三棟高樓將以地面廣場的方式互相做串聯，共購宅的部分，後續還要進行環評審查流程，取照後也需待捷運局權利轉換等，目前規劃的房型是24~48坪，之後待分回後會配合地主與市場發展趨勢再來做確切規劃，但可以確定的是，也會如往常一樣以預售方式推出。
而雖然馥華作風低調，但仍擁有不少死忠粉絲，常常未開盤先轟動，銷售上也較不受市場景氣影響，李武俊指出，公司產品的確投資客較少，並且在選地上，都會以交通便利，在捷運站或是都市重劃區去購地，他透露，明年即有土城和新莊大案會公開銷售，目前手上自有土地也仍有1萬5千坪，除了板橋外，也分布在周邊的中和、新莊與土城。
三棟高樓將以地面廣場的方式互相做串聯
