環狀線第二大投資開發案今簽約 將打造板橋最大商圈 預計119年完工
新北環狀線板新站捷運開發案今簽約，預計投資60.4億打造全新生活圈，預計119年完工。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
板橋最大規模的新北環狀線板新站捷運開發案，3日舉辦簽約儀式，在新北市副市長陳純敬見證下，新北捷運局長李政安與馥華集團執行長陳詠霖共同簽署契約；開發計畫將接續板新站出入口，興建自地上4層至38層，總樓地板面積約2萬坪的複合式捷運宅，預估投資金額約60.4億元，預計119年完工啟用。
「新北市環狀線板新站土地開發案」今年5月原本由中華工程取得最優申請人資格，因該案等待決標期已超過1年，同期間中工另又取得城南水源及民間都更案等，基於開發期重疊，所需之人力、財務應用之考量，只能放棄改由當時第二順位的馥華集團接手。
由於該基地旁已有馥華艾美酒店，因此在設計規劃部份，可銜接並加強整合。新北捷運局副局長鄭智銘說明，馥華集團將原有馥華艾美酒店與新案之間整合為大型的公共空間，可以強化原本不足的地方。
板新站捷運開發案簽約為新北環狀線沿線投資規模第二大，也是板橋區規模最大的開發案，規劃具居住、購物、辦公等多元服務之複合式捷運宅，1、2樓為商業空間、4到8樓為辦公室，總計約6,100坪商業及辦公空間，可引入就業人口約1,100人，搭配鄰近的馥華艾美酒店開發案等，為周邊地區注入一股強大的商業發展動能，吸引商家進駐，形成以板新站為中心的「板新商圈」，而作為商圈核心的板新站捷運開發大樓，將成為板新地區的新地標。
仲量聯行董事總經理侯文信表示，未來會有飯店和商場，且捷運就在附近，預期整合起來會很不錯，雖然全球經濟不穩定的局勢下，企業對於辦公室需求依舊強勁，但捷運週邊的商場和商業空間，都有一定的人潮和消費，因此看好未來整合後的發展。
陳純敬表示，新北市環狀線共有10處開發基地，目前秀朗橋站、景平站已徵得投資人，且都在施工中。新北環狀線10處場站開發預估可引入總投資金額約652億，創造2.2萬個就業機會，而這些吸引來的人流，增加捷運使用需求，為運量帶來正向效益。新北捷運局將持續循「點－線－面」的開發層次，以捷運開發大樓作發展核心之「點」，串接各站「點」沿「線」發展，再促成大型開發區的「面」，逐漸形塑新北市成為TOD城市，引領軌道經濟，打造安居樂業的新北捷運生活圈。
