仲量聯行第三季報告 預估2024年交易市場緩步回溫
仲量聯行第三季報告，董事總經理侯文信樂觀預估2024年市場交易將緩步回溫。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
仲量聯行今提出第三季商用不動產市場察，如預期台北市A辦租金正式突破3,000元大關，年增幅達3.6%、頂辦租金則是站穩5,000元；主要原因為富邦A25釋出近3萬坪空間，整體空置率上升4%，但由於在自用、去化和預租的總面積逾1.4萬坪，促使租金持續上衝。
第三商業不動產置置依舊以工業廠房、廠辦為最大宗，商辦跌幅占比雖來到14%，但仍維持在Q1以來1成以上的交易量，顯示商辦市場仍相當有韌性；土地交易第三季來到393億，季成長率為33%，雖較去年同期減少約25%，但交易額和季成長率皆為今年最高，整體交易量累計較去同期減少40%，交易總額為870億元。
土地交易熱區以總額排名，桃園總交易額200億佔整體51%為最高，其中以地上權標售成交達127億元為最多；台中、台北則是特定成交金額大，推高整體交易量，台中富宇北屯段40億、台北以宏園、瑞誠北投案的48億擠進前段班。
仲量聯行董事總經理侯文信表示，目前全球經濟活動及金融政策盤整，台灣利率相對安定，投資方在大環境不用的情勢下，仍會趨於保守，不動產交易市場靜待復甦。在央行預估明年經濟成長率將回復至3%以上，且預期通膨及利率政策可維持穩定的環境下，預期明年市場交易量將緩步回溫。
