「基泰忠孝」大樓真的賣掉了！ 李姓自然人125億接手
基泰日前宣布出售北車百億「基泰忠孝」大樓，晚間宣布已賣出！（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
基泰建設（2538）造成大直鄰損案，9月26日起下陷嚴重的鄰房25戶已進行拆屋作業中，而基泰25日晚間宣布出售的市值超過百億元「基泰忠孝」商辦大樓，今(4)日晚間更重磅宣布已售出！以125億元由李姓自然人整棟接手，預計處分利益為50億元。
基泰晚間發布重訊宣布，「基泰忠孝」以125億元的價格，全棟賣給李姓自然人，順利完成處分，預計處分利益為50億元。
基泰指出，售出土地為台北市中正區公園段二小段471地號土地及4037建號等260筆，建物門牌為台北市中正區忠孝西路一段78、80、82號全棟，土地共約為448坪、建物總坪數共約8204坪，買方並非關係人。
而其實「基泰忠孝」大樓出售早在2021年，就曾對外公開標售過，不過最終以流標收場，當時並未公布底價，市場預估總價約落在120~130億元，如今以125億元成交，大進補下，股價應會再受激勵，以基泰股本 43.84 億元計算，每股預計貢獻11.4元。
事實上，3日基泰股價已漲停鎖死，今日小跌0.25元後，以15.70元作收，比發生鄰損案當天14.8元還高。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，「基泰忠孝」此次能順利標出，主要是該物件為北車商圈忠孝西路唯一可整棟交易的新大樓，過去尚有citizenM，未來則完全沒有，加上周邊未來有台北雙星、舊市議會改建案、凱撒大飯店更新案、北門郵局重建案及E1E2重建案，整體商業環境改善及租金上漲潛力無窮。如北車商圈商辦租金能達每坪4000元，以目前壽險業進場的租金投報率2.845%來看，本案單價穩站每坪168.7萬，對於非壽險業投資人來說，後無追兵、前有光明前景，反而是絕佳進場時機。
此外，正在拆除中的鄰房25戶建物，因應颱風將至，今日台北市副市長李四川至現場勘查時也指出，因拆除後有許多廢土，加上內部原本側溝已損壞，要求基泰設置10部抽水機，並已在工地附近設置沙包、加強固定工地圍籬，北市水利處也同時預備抽水機待命，防範基地可能出現淹水情形。
