行政院通過住宅法及危老條例修訂草案
為鼓勵公益出租金及危老重建，行政院今通過「住宅法、危老建築條例」兩大修正草案。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
行政院今通過內政部所提出的「住宅法、危老建築條例」兩大修正草案，內政部所提重點包含將擴大公益出租認定範圍，與養育未成年子女人數限制以及放寬危老重建條件，讓法條更具人性化，並加速危老重建。
為鼓勵更多房東出租房屋，內政部提出修正住宅法第3條、第15條、第16條修正草案，增訂租金補貼不得做為追溯課徵稅捐的依據，並有條件放寬公益出租態樣，消除房東成為公益出租人後有會被查稅的疑慮。內政部表示，此次住宅法的修正的目的，就是要讓房東能放心出租，房客安心承租的租屋體系。
國土署長吳欣修說明，300億擴大租金補貼方案實施至今成效顯著，今年成長32.6萬戶，最新數據也已超過47萬，有可能達到今年內政部所訂定之目標，現有34萬多戶公益出租人，也已有減少稅賦，期望未來能有更多益出租人一同加入，住宅法通過後，今年租金補貼受理戶數可望突破50萬戶。
此外，另增訂公益出租人的租賃契約資料及租賃所得，不得作為綜合所得稅、地價稅及房屋稅的查核依據，排除《稅捐稽徵法》第21條第1項第3款，稅捐未於規定期間內申報，核課期間為7年的規定。
另外針對育有未成年子女人數限制，內政部再增修住宅法第4條修正條文；具經濟或社會弱勢者身分，原「育有未成年子女三人以上」修正為「育有未成年子女二人以上」，放寛其限制，讓更多人能夠受惠。
為加速公有非公用土地參與危老重建的時程，內政部針對《都市危險及老舊建築物加速重建條例》第5條之1進行修正，訂定公有非公用土地及建築物，除已有合理利用計畫、或公有非公用土地面積達重建計畫土地面積50％以上者外，應一律參加危老重建，並排除土地法，國有財產法含第28條，預算法及地方公產管理法等規定，解決目前辦理時程冗長的困境，預期將有效提升公產參與危老重建計畫的效率。
