中工投20億拿下板橋福利站公辦都更 未來推案有信心站上三位數
「板橋福利站公辦都更案」今日正式簽約，預計117年完工（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
由中華工程得標的「板橋福利站公辦都更案」今(5)日由國家住都中心代理董事長花敬群與中華工程董事長周志明共同完成簽約儀式，將投資20億元打造全新的板橋福利站與24層的住宅大樓，並設有大量開放空間，與周邊居民共享，預計117年完工，中工指出，看好板橋此區發展，此案預計規劃符合市場需求的1-3房，有信心未來推案房價站上三位數。
「板橋福利站公辦都更案」基地面積868.78坪，鄰近板橋新埔捷運站，此案包括致理科技大學與私地主約佔有9%，經國家住都中心在109年接手整合，與國防部、私地主等完成百分之百都更同意，將興建1幢2棟SC建築，地上24層、地下4層，除1樓繼續作板橋福利站使用外，第2層至第24層規劃為住宅，預計117年完工。
國家住都中心代理董事長花敬群表示，中心手上案子比較不會有權利變換與釘子戶的問題，這案子就在致理科大校門口，看起來很單純，希望接下來都更審議流程能以高鐵的速度往前走，而國防部過去合作不容易，但近年與住都合作下來，有效讓土地活化，板橋福利站將用全新的容貌再服務在地的民眾，原本的圍牆也將打開成為廣場，讓人潮和商業活動都可以在這聚集，對於周遭環境也能有正向的刺激與影響，將健康、照護概念導入社區，打造高齡友善環境。
「這個案子我堅持要來投標！」中華工程董事長周志明指出，會極力爭取此案，是看好板橋此區的未來發展，不管是交通與人口紅利，這個案子將以「全齡、永續、智慧、健康」四大面向來做整體規劃，建築本體將會從道路境界線退縮至少10公尺，要將原本較擁擠的環境，打造成為充滿綠意、全齡共享的開放空間。
目前中工手上公標案件就有包括城南水源、延壽國宅都更案與旗下大型開發案「中工雲宇宙AI園區」等，對於此案未來推案的規劃，中華工程房地產事業部副總王廷澤表示，此案中工大概分回120戶住宅，待都更審議流程通過後，建照預計最快114年下來，屆時將視市場氛圍來決定推出預售案的時程，而此案規劃符合市場需求的1-3房型，坪數在11-24坪，預計在總價上能有競爭力，有信心未來推案單價能站上三位數。
至於近期房市政策多案在討論中，花敬群在會後接受採訪時也指出，目前有很多房市政策同時在推，以實坪制來說，其實和高房價是兩者不相關的事情，真正要推動的是虛坪的改革，讓它合理化，花敬群強調，此方案讓公設比降低，是希望降低總價，但，整體仍然是要回歸市場機制，而什麼時候通過，他則說，目前立法院排審已滿，且內政部同仁量能有限，再加上明年選舉，預估要等到下一屆立委出爐後，才會開始審議此案。
板橋福利站現況
