台中建案持續創價 代銷親曝房市控盤關鍵在「他」
儘管房市交易量下滑，但房價仍高高在上。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
國內房市歷經一連串打炒房政策，交易量直直落，但民眾遲遲等不到房價下跌，台中代銷業者則表示，「房市控盤關鍵在建商的財務體質，研判2年內不會看到建案輕易降價！」
平均地權條例上路後，預售市場交易量大受衝擊，不只案場來客量大幅萎縮，觀察實價登錄三大屯區7～8月份交易量，也較去年同期大減3成。
代銷業者鄭霽昀表示，「目前房市觀望氛圍濃厚，連帶影響案場來客量、成交率，但各區房價仍不動如山，甚至有建案持續創高價。」
「寶輝國際莊園」寫下7字頭高價，創下中科特區新高價。
舉例來說，位於14期重劃區的「THE精銳」，自7月以來共揭露33筆交易，最高單價出現在次頂樓、每坪73.6萬，寫下區域新高。
同樣隸屬於北屯區的「漢宇雲森SKYPARK ONE」，平均交易單價約54萬、總價逼近4000萬，雙雙刷新單元12的行情天花板。
除此之外，西屯區的中科特區也在「寶輝國際莊園」、「磐鈺雲詠」兩大新案帶動下，先後寫下7字頭、歷史新高交易。
鄭霽昀進一步指出，從政府的第一波打炒房政策開始，就在建築業進行汰弱留強，如今能留下來的都是體質佳的建商，在建築業者真正面臨資金壓力前，市場上不易有建案輕易降價，至少撐2年不是問題！
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴則認為，由於台灣近年房價飆漲背後的推動因素太多，政府雖有心管制，但種種的打炒房政策還是很難讓房價出現「下跌」的效果，只能起到抑制作用。
