鄉林重返北市蛋黃區插旗 預計分回30億年底推案
鄉林整合20年的中山區吉林路都更案，今日舊建築開拆（圖／鄉林提供）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
北市中山北路國賓飯店改建案躋身「200萬元俱樂部」，成為中山區近期房市受矚目的熱門話題，首波實登揭露一坪來到218萬元，在都更熱潮不斷下，鄉林建設（5531）歷經20年整合的吉林路都更案，今(12)日既有舊建物也開拆，現場更有10多位都更屋主拍照留念，鄉林預計第四季即會對外公開銷售，預計2026年完工交屋。
鄉林建設今天啟動中山區吉林都更案的舊建築拆除，預計11月底前可拆完，基地將於12月以新風貌亮相，鄉林集團董事長賴正鎰表示，吉林路都更案經過20年的整合，今天擇吉時，開始拆除舊建物，多位地主也回到現場回顧拍照紀念。
賴正鎰表示，此都更案位在蛋黃區，鄉林將打造成新地景豪宅，規劃兩棟地上15層樓、地下3層的大樓住宅，主力為2、3房產品，今年第4季即將公開銷售，預計可分回總銷約30億元，於2026年完工交屋。
李姓地主指出，人總是想要住全新的房子，安全又舒適，住了50多年，習慣這邊優美的山水景觀與豐富生活機能，期待趕緊完成都更重建新大樓，大家都是好厝邊，蓋好後能趕緊搬回來繼續當鄰居。
郭姓地主說，今天拆屋特地再來回顧一下，儘管內心萬般不捨，但仍滿心期待將來完工後，能與子孫入住新厝，過上好日子，好好享福，等新房子蓋好，留給兒子，希望未來可以在這片祖先傳下來的土地上過更舒適安心生活。
北市蛋黃區素地難求，賴正鎰指出，北市要有約1100坪以上基地得來不易，鄉林多年前在南京東路推出「鄉林京華」，如今重返中山區插旗，此案可算是近期台北市中山區住宅最大規模的都更案，將建構一座現代化的美學地標宅。
至於對於近期房市看法，賴正鎰則說，升息、打房暨《平均地權條例》修正案上路，加上建材與工人成本雙漲等諸多不利因素影響，今年房市推案量雖然減少，但建築開發商也紛紛回防佈局買盤較強勁、生活機能優越的市中心蛋黃區，不僅剛性需求的買房者穩住房市基本盤，也因為進入換屋旺季，中大坪數的飯店式管理的豪宅也成為追求的物件。
今日現場有10多位都更屋主前來拍照留念，期待早日入住新屋
