陳由豪債留台灣落跑 荒廢商場再現法拍市場
前東帝士集團總裁陳由豪，因涉嫌掏空和背信罪潛逃中國，被列為十大通緝要犯，集團資產屢遭法拍。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
前東帝士集團總裁陳由豪，因涉嫌掏空和背信罪潛逃中國，被列為十大通緝要犯，集團資產屢遭法拍。根據司法院最新公告顯示，位於南區學府路上的地下商場，所有權人為東雲股份有限公司，為清償債務遭法拍，一拍底價8345萬元，預計11月9日執行。
此次東雲股份有限公司被法拍的資產，位於南區學府路上社區「京華特區」地下1、2層，51筆不動產、總面積約804坪，採合併拍賣，底價8345萬元，換算每建坪單價約10.38萬元。
「8000萬能選的標的很多，但京華特區絕非首選」，寬頻房訊台中分公司副總經理張謙溎分析，本案為荒廢商場，投資人得標需花費大筆資金改建，再者其地段也非屬台中精華區，又位於地下室，改建後能否順利招商也是問題。在諸多變數下，投資人多會保守看待。
事實上，「京華特區」與鄰近建物「東帝士廣場」、「賺錢時代」皆為東帝士集團投資興建，當年更重金禮聘101大樓建築師李祖原參與規劃，然建物完工後不久，東帝士集團爆發財務危機，於2001年宣告解散，至今商場從未啟用過。
早在東雲股份有限公司資產法拍前，「東帝士廣場」已多次求售，今年中更委託傷仲標售且以「決心要賣」為由，不公開底價，但最終仍因詢問度低落流標。
寬頻房訊發言人徐華辰則認為，總建坪近1.4萬坪的東帝士廣場，過去曾開出23億元求售，換算每坪單價約16.4萬元，但根據銀行鑑價，地下空間通常僅約正常樓層的1/2～1/3，因此本案的雙位數單價，仍稍嫌高於市場行情。
