北市府928檔期聯合稽查 嚴查預售屋換約炒作
臺北市府地政局趁 928 檔期突擊稽查，除 1 案未依規定申報備查及 4 案不動產經紀業務疏失，其餘均過關。
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
平均地權新制7月1日全面施行，引發投資客退場熱潮，房市交易逐漸趨向穩健，臺北市政府地政局特別在928檔期進行預售屋稽查，總數 7 建案中，僅1案未依規定申報備查預售資訊及買賣定型化契約即違規銷售，其餘建案均無虛偽不實、影響交易秩序的炒作行為。
臺北市政府地政局聯合財政部臺北國稅局、法務局消費者保護官及建築管理工程處，於9月25日、10月3日及10月4日進行預售屋稽查，並針對「銷售資訊及契約是否於銷售前申報備查」、「紅單及契約內容是否符合規範」、「紅單及契約是否涉違規轉售」、「執行業務是否涉不動產炒作行為」、「預售屋實價登錄資訊是否按規定申報」、「不動產經紀業營運、廣告、建照核發情形、樣品屋（接待中心）等是否合乎相關法令規定」等 6 大項目。
地政局表示，稽查建案為文山區「碧水岸」、松山區「勤美璞真城仰」、「伊邸」、北投區「玖原和美」、大安區「鑄慕」、「統創翼」、大同區「國王雙子星」7個建案。其中1案未依規定申報備查預售資訊及買賣定型化契約前即違規銷售；不動產經紀業務部分，有4案未過關，主要為重要文件未指派經紀人簽章、廣告未註明經紀業名稱及不動產說明書未經委託人簽章，均將依法裁處，其餘 7 建案均無其他違規事項發生。
地政局陳信良局長表示，為提升預售屋交易安全，110年7月預售屋管理新制實施至今，聯合稽查共計82場。查獲未依規定申報備查預售資訊、契約即銷售2案，裁罰8萬元；所使用契約不符合預售屋應記載及不得記載事項5案，裁罰108萬元；使用之紅單不符合規定6案，裁罰195萬元；預售屋實價登錄違規107案，裁罰2,035萬元，均輔導業者依規定完成改正。
為擴大宣導新制變革及創造良好交易環境，地政局已於官網建置「平均地權新制專區」，全面收錄新制法令、書表、懶人包及教育訓練影片，呼籲不動產業者及市民朋友，快上網強化專業知識，遵守規範避免違規。
