營利事業房地合一稅創新高達198億元 繳稅大戶換北市遙遙領先
今年營利事業房地合一稅稅收創下統計以來新高，北市更遙遙領先（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
獲利須繳交的房地合一稅，過去個人房地合一稅長時間皆以台中為大戶，而據財政部最新公布統計，今年營利事業繳交的房地合一稅收，創下歷史新高的198億元，不僅反映出過去一年私法人在交易不動產有明顯獲利，特別的是，繳稅大戶就屬台北市貢獻最多，今年稅收高達64.4億元，占全國此稅收比重約32.5%，等於每10元稅收，就有3.2元是台北市貢獻。
根據財政部最新發布資訊，營利事業的房地合一稅統計顯示，2023年全國稅收198億元，比起去年同期的172億元增加15%，繳稅大戶是台北市的64.4億元，年增8%，相較於個人房地合一稅收王以台中為主，營利事業的房地合一稅則是北市明顯領先其他都會區。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，個人的房地合一稅收長期以台中市最多，反映當地市場交易熱絡，個人出售不動產價格有明顯上揚，不過營利事業就完全不同，北市在近三年都是遙遙領先其他區域，今年稅收甚至比台中多出將近1倍，反映公司在交易北市不動產時有明顯獲利，尤其法人持有一些商用不動產，或者開發商出售不動產時，多屬於大型或較大的開發案，因此北市成為營利事業的房地合一繳稅大戶。
以其他五都來看，其次是台中市的32.9億元、年增32%，高雄市則是25.5億元、年增約4成，桃園市則是22.9億元、年增約44%，桃園年增幅度最大。
曾敬德指出，2022年後營利事業的房地合一稅開始暴增，一來是反映不動產出售時價格明顯翻揚，一方面則是2021年上路的房地合一稅2.0有關，新制改革為法人比照個人課稅，營利事業依持有期間按差別稅率分開計稅，稅率包括45%、35%、20%等，主要是為防止個人藉設立營利事業短期交易來避稅，稅率調整下也帶動稅收明顯增加。
