商辦、廠辦課徵囤房稅不合理 財部：與居住正義無關但讓稅負合理化
囤房稅不只針對住宅，也針對商辦，到底累進課稅合不合理？財政部長莊翠雲說，一切都是使稅賦合理化。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
立法院財政委員會排審囤房稅2.0修法，藍綠立委也聚焦非住家房屋囤房稅、建商寬限期如何合理訂定等議題。民進黨立委吳秉叡認為修法主要是落實居住正義，但卻也授權地方政府可對商辦、廠辦等非住家用房屋訂定差別稅率，看不出跟居住正義有什麼關係。
目前非住家用房屋供營業使用稅率3%~5%，供人民團體等非營業使用，稅率1.5%~2.5%，財政部考量非住家用房屋（如商辦、廠辦）也可能做住家使用，修法中也授權地方政府「得」就非住家用房屋訂定差別稅率，仍採「縣市歸戶」。
吳秉叡表示，財政部《房屋稅條例》修法版本針對商辦等「非住家」房屋，也授權地方可訂定差別稅率，但他質疑，像是銀行分公司，或是像台積電（2330）在台南、高雄許多廠房，都會受到衝擊，我覺得這樣不合理，我會提案把這個拿掉。
莊翠雲回應，此次修法針對房地產市場，對於住家用、非住家用房屋管制強度不同，住家用是「應」採差別稅率，授權對非住家「得」採差別稅率，現行非住家房屋稅率也設有上下限，修法並非強制，她表示，這項授權與居住正義無關，是使稅負合理化。
國民黨立委曾銘宗表示，強力支持囤房稅修法，要求財政部不要打假球，但對於建商存貨如何合理定義，財政部必須審慎思考，財政部草案訂定建商寬限期兩年，但連法院拍賣房屋都要三、四年，若兩年內未出售就視為存貨，恐有重大爭議。
