台中最強商場在這！ 房價漲幅超越七期、五期
百貨商場為台中房市添加亮點，位在東區的三井LaLaport以年增幅12.7%居冠。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中市百貨商場、購屋中心遍地開花，不僅成為區域利多，更為房市添加亮點，觀察台中新開幕及未來將誕生的商場周邊房價，今年房價漲跌不一，位在東區的三井LaLaport年增幅12.7%居冠，反而未來將有3大商場的七期，今年房價微幅下滑2.0%。
近幾年除了軌道建設、科技園區外，區域利多也常聚焦於商場、購物中心；如三井LaLaport帶動東區的話題亮度，周邊房價平均每坪31.0萬元、年增12.7%，價格成長最為顯著；坐擁漢神洲際購物中心的14期，周邊房價則以每坪34.1萬元、年增7.9%居次。
另，烏日高鐵特區規劃商場面積高達9萬坪的高鐵娛樂城，今年平均房價30.1萬元、年增2.4%，而預計於五期開設的國泰台中置地廣場，周邊房價持平發展，均價每坪29.6萬元、年增0.7%。
值得注意的是，七期雖然豪宅、百貨林立，誠品也即將開幕，不過原本房價高，今年市場不易有亮眼表現，今年均價40.1萬元，小幅回落2.0%。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，大型商場、購物中心對新興區域或較缺乏話題的地段帶動效果強，如東區因開發早、房價低，過往欠缺區域利多，故這幾年搭商場及建設議題讓房價反應熱烈，反觀七期難有新穎議題，市場轉冷時房價因價高回檔，故今年均價小跌。
住商不動產台中旱溪加盟店店東張博毅指出，過往東區缺乏房市吸引力，直到三井LaLaport開幕，人潮蜂擁而至，周邊房價才出現明顯成長。
商場助攻外，張博毅也說到，台中大車站計畫打通台中火車站前後站，展現市容新樣貌，以及74快速道路大幅增進東區聯外交通的便捷性，都為東區帶進一票換屋族、首購族。
