台中神秘開發商豪砸6.6億 包下大雅千坪停車場
陳性自然人以總價6.6億包下雅環路一段上千坪空地。（圖取自google maps）
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
受惠科學園區蓬勃發展的台中大雅區，近期揭露一筆大額土地交易紀錄，具開發商背景的陳性自然人以總價6.6億，包下雅環路一段上千坪空地，換算每坪單價近66萬元，在地業者推估，未來推案單價將直上5字頭。
由陳性開發商買下的大雅區土地，共計3筆地號，其中，四德段422、423-2地號土地，共計835.15坪，以總價5.5億售出，換算每坪單價約65.8萬元；毗鄰的421-2土地、共計174.34坪，則在今年7月以總價1.15億元持分移轉，目前新地主擁有高達9成產權。
受惠科學園區蓬勃發展，大雅房市剛性需求強勁。
不具名業者透露，陳姓具有開發商背景，過去8年在大雅推過4～5個建案，但因大雅市區土地資源有限，多年前即轉往他處佈局；他也說到，「該塊停車場用地是大雅少有的大型素地，以土地成本估算，未來推案單坪房價上看5字頭」。
在地仲介宋小姐表示，原地主持有土地長達50年之久，過去幾年曾多次傳出求售消息，但因地主「惜售」心太強，最後都不了了之。據了解，目前該地仍有貨運業者承租，開發商在籌劃開發期間，還可賺取租金收益。
大雅預售案「鼎一豐雅」今年上半年開盤衝破4字頭。
事實上，鄰近中科台中園區的大雅區，受惠科技族群超強的購屋實力，2015～2020年間曾掀起一波推案浪潮，當時就連市區的品牌建商如：富宇、坤悅、惠國、鉅邑等也都一起搶進；近年來則因缺乏素地可供開發，歷經一段長時間的推案空窗期，也讓預售案「鼎一豐雅」今年上半年開盤直接衝破4字頭。
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意分析，大雅房市向來是供給少、需求高的地方，加上中科就業紅利帶動，預售屋房價已站穩4字頭，新屋房價也要3字頭；不過，相較於中科另一側的西屯區，每坪單價漲到5、6字頭，房價CP值直接立判高下。
