TOD招商活化土地與空間 高雄車站比一比
左營高鐵科技之心公辦都市更新案釋出站前三筆袋地。(富比士地產王記者蘇茵慧／攝)
富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
高雄市政府今日舉行「左營高鐵科技之心公辦都市更新案」說明會，高雄市副市長林欽榮表示，上週台北場記者會吸引超過二十間民間企業參與，今日回到高雄在地亦同樣熱絡，包括三地集團、達麗建設、欣巴巴事業等在地大咖代表都到場參與，足見TOD軌道經濟發展，無論南北企業都備受關注。
「左營高鐵科技之心公辦都市更新案」規模具大，此案釋出左營高鐵車站站前三筆袋地，商三基地採取複試決標、最有利標方式，而商四獨立招標；且可因應南部半導體S廊帶產業園區的地理位置，做為A級商辦規劃，打造微型園區。
商三A須規劃轉運站，保留5席公車候車月台及3席公車待班區位；商三B除有公園與停車場外，亦須規劃公益性設施，包括里民活動中心與公共托育機構；且商三用地與左營高鐵站間，需留設人行立體連通系統，從招商資訊中可預見未來左營高鐵嶄新面貌。
近期除了左營高鐵科技之心的招商外，同樣具備TOD議題的還有高雄車站與捷運紅線R11商場招商訊息，都在今年發布招商動向。鄰近高雄車站土地正由交通部鐵道局興建2棟大樓，其中一棟要興建高10層樓商業大樓，另一棟則為11層樓的旅館大樓。
高雄火車站周邊將興建兩棟大樓，未來採促參方式招商。(富比士地產王記者蘇茵慧／攝)
高鐵商業大樓將引進商場、餐廳、商店及共享辦公室等，活絡高雄車站商圈；旅館大樓則規劃188間客房，每間約10坪空間，提供觀光旅客及商務人士方便快捷的住宿新選擇，後續將採促參方式招商，預計2027年運轉。
另一場招商訊息則為高雄捷運R11高雄車站，目前捷運B2與B3部分空間規劃成捷運商場，打造「南台灣首座千坪ACG主題商場」，未來商場規模將增加B3及過往R11臨時站的封閉空間，合計坪數近千坪，對於高雄捷運商場將有新氣象。
高捷公司表示，商場將於12月初，搭配「高捷冬漫祭」正式開幕，讓R11高雄車站成為兼具交通運輸樞紐，與充滿年輕活力的南台灣ACG聖地車站，目前商場將引進的ACG品牌包含安利美特、高雄NS電玩、歐洲人玩具、金田不二家、萊瑟熊熊、NX樂園、扭不庭、波奇歡樂世界、泡泡球扭蛋機、Dr.Hammer等；餐飲品牌則有已開幕之萌鍋貓又、樺達奶茶、馬來舅南洋閣、台味販売所、路人咖啡、老潮派鍋物、宮城壽司、樂法茶飲、麵屋高等，選擇豐富多元。
北高有「左營高鐵科技之心」計畫，南高則有高雄車站大樓計畫及捷運R11商場營運，從高鐵、台鐵到捷運，軌道經濟發酵連帶空間與土地再次活化運用，後期引資發展潛力無限。
