麻豆工業區市地重劃抵費地開標 脫標率46%偏自用需求
麻豆工業區甲種、乙種工業用地今日市地開標。
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
麻豆工業區市地重劃抵費地今日上午開標，本次開標內容為工業區內甲工乙工28筆及南區新興段2筆地號，共有34筆參與投標，最後統計順利脫標14筆、廢標9筆，脫標率約46%，共8家公司及6組自然人得標，標售總金額約5.511億餘元，總溢價率9.41%。
此次麻豆工業區所標售用地，皆是建蔽率70%、容積率270%工業區土地，標售底價每平方公尺25,700元至35,100元不等。工業用地中以麻工段270地號有5筆參與投標，為該次最多，該基地為麻工二路與麻柚三路之雙面臨路角地，面積約1,794平方公尺，大約542坪，由松崗水務有限公司拿下，土地溢價率達39.4%。
在這次抵費地中，以麻工段319號面積最大，達4597平方公尺，近1400坪左右地乙工用地，位於麻工路近麻佳路，地點雖好但基地本身條件受限，最後無人投標。
富住通研展部主任許值瑋指出，麻豆工業區是新重劃區工業土地，加上地理位置佳、底價合理，過去幾次地脫標率都表現優良。這次工業區與南區共30筆土地中，得34封投標，反應還不錯，最後約一半脫標，不過此次土地比較零散、小塊，大多是自用居多、投資較少。
麻豆工業區以苓子林二街、三街為界，以東為甲工二、以西為乙工二用地，使用限制不同。（圖／記者蘇茵慧攝）
麻豆工業區為占地215公頃之綜合型工業區，買方以設廠及廠房倉儲備用需求居多，加上麻豆工業區具有國道1號交通節點，又鄰近南科，從交通條件與地理位置上都具備優勢，而甲乙工業區土地釋出又頗為難得，因此有特定廠家關注。
本次脫標14筆，無效標4筆，地政局表示未來將強化溝通宣導，避免出現無效標過多狀況。（圖／記者蘇茵慧攝）
值得關注的是，現場無效標有4筆，招標結束後民眾反應標書填寫易讓人誤會，所以導致填寫內容不合規定，臺南市政府地政局表示，土地公開標售正是希望能讓有需求的人順利得標，這次標書表格與過去相同，可能因投標土地屬性不同，讓民眾填寫出現疑慮，未來招標前將會加強溝通宣導，同時也建議民眾填寫時若有問題，可以來電釋疑，避免落差。
