房價約市區7折 沙鹿移入人口暴增3倍
沙鹿區今年前九月淨遷入人口位居海線區域之冠。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
人口移入和房市表現息息相關，根據統計顯示，位於台中海線的沙鹿區，前9月淨遷入人口將近1,500人，人口紅利也反應在房價表現，除了有新案站上4字頭，成屋的平均成交價也成長了16.25%，專家表示，沙鹿房價僅約市中心的7折，補漲空間可期。
根據內政部人口統計資料顯示，沙鹿區今年前9月「淨遷入」人口數就高達1,483人，居台中海線行政區之冠，對比去年同期淨遷入人數為426人，成長逾3倍。
進一步觀察沙鹿預售案，位於家樂福光華商圈內的「久樘花漾天鵝」，打造基地1245坪、15層樓高的建築，產品規劃2～4房、26～47坪，目前實價登錄揭露110筆交易，中高樓層已見4字頭單價。
茂洋建設台灣大道案規劃2～3房、稀有3併、4併產品。
由七期豪宅建商龍寶建設，與沙鹿地主合建新案「和臻邸」，基地位於捷運藍線正英站附近，預計打造地上7層、地下2層建築，產品規劃48~52坪，總戶數52戶，以4字頭單價且含精裝修搶市。
另，深耕海線多年的茂洋建設，預計在台灣大道上、捷運藍線B5站推案，基地面積近800坪，規劃2～3房、稀有3併、4併產品。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，沙鹿區因具備鄰近中部科技園區、台中工業區、精密科學園區，坐擁重要交通道路「特五號」及未來捷運藍線規劃等優勢，成為目前台中海線最受民眾矚目與青睞區域，近一年區域大樓實價成交就上漲16.25%，並出現4字頭預售屋成交案。
立智國際經理邱子蘅指出，中科西南向聯外道路「特五號」已在8月通車，使得沙鹿連結中科、西屯等便利度大幅提升；「比較兩地房價，沙鹿區近一年大樓成交均價30.55萬，僅約西屯房價46.66萬的六、七成，只要房市維持不墜，沙鹿房價仍具有一定的補漲空間。」
