西屯小宅交易量創高 仲介：300萬內買得到
仲介表示，逢甲商圈與七期、水湳經貿園區為鄰，平均房價卻比兩地來得親民。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
據統計顯示，今年前8月，西屯區15坪以下小坪數住宅總計共有365筆交易，佔總交易量22.3%，相當於每5筆交易就有1筆為小宅，創下有統計以來新高。在地仲介表示，今年以來雖有房市冷空氣從旁干擾，導致購屋民眾的入市決策趨於保守，但小宅產品憑藉低總價、易入手的優勢，讓買氣維持高檔。
事實上，西屯區小宅交易量升也帶動價漲，近一年來小宅產品的平均房價，已從每坪25.6萬元來到每坪26.7萬元，成長幅度為4.3%。
東森房屋七期惠中店組長陳信宏觀察，目前西屯區的小宅交易以逢甲商圈最為熱絡，區內可供挑選的物件類型相當豐富，再加上這邊鄰近東海大學、逢甲大學、僑光科技大學，到中科、七期新市政中心、水湳經貿園區的距離也不遠，有穩定的租房、住房需求，進而推動區內小宅產品交易量能持續走揚。
陳信宏表示，目前西屯區屋齡25～、30年左右的中古小宅購買總價普遍落在250~350萬元，而同樣屋齡的2～3住宅，都要800萬元以上，鑒於這種價格差異，許多有預算考量的單身貴族、新婚夫妻都傾向於先購置小宅產品、再存錢換屋。
仲介表示，西屯學區完善又鄰近中科，租賃市場相當活絡。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，西屯學區完善又鄰近中科，大量的學生族群、社會新鮮人、科技新貴都在這邊租房居住，區域租賃市場相當活絡。
黃勝暉說，「目前西屯區的獨立套房月租金普遍都在8000元以上，平均投報率可以達到3～4%，不少準退休族會到西屯購買小宅產品投資出租，等正式退休後再收回自住。」不過，小宅產品的貸款成數通常不如一般住宅，購屋民眾入場前也要做好財務方面的規劃。
